Waltendorf I 4-Zimmer 101,42m² Gartenwohnung mit 113,74m² Privatgarten + 26,7m² Terrasse I Erstbezug

PANORAMA pur | TOP 54A-02 - Ihr privates Gartenjuwel in Graz-Waltendorf 
Zuhause im Herzen von Graz - Erdgeschoss mit eigenem Garten 
Willkommen in Waltendorf, einer der begehrtesten Lagen von Graz. Das exklusive Neubauprojekt PANORAMA pur, Waltendorfer Hauptstraße 54a, bietet stilvolle Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung mit wunderschönem Panoramablick. TOP 54A-02 ist die großzügigste Gartenwohnung im Erdgeschoss – Platz für die ganze Familie, mit dem Gefühl vom eigenen Haus.
Die Wohnung - kompakt, durchdacht, elegant: 
Diese 4-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit intelligentem Grundriss, viel Stauraum und fließendem Übergang ins Grüne. Keine Kompromisse, nur pure Wohnqualität. 
Die Fakten, die überzeugen:  

• Wohnnutzfläche: 101,42 m² 
• Terrasse: 26,77 m² – Ihr zweites Wohnzimmer im Freien 
• Privatgarten: 113,74 m² – uneinsehbar, sonnig und herrlich groß 
• Aufteilung: Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit 37,35 m², 3 separate Zimmer (14,52 m² / 12,82 m² / 12,82 m²), Bad (7,35 m²), separates WC, Vorraum, Gang und praktischer Abstellraum (1,71 m²) 
• Lage: Erdgeschoss Haus 54a, absolute Ruhelage, Lift, barrierefrei 

Das Highlight: Ebenerdiges Wohnen wie im eigenen Haus – nur ohne die Verpflichtungen eines Hauses. Vom Wohnzimmer treten Sie direkt auf Ihre 26,77 m² große Terrasse und weiter in Ihren 113,74 m² großen Privatgarten – ideal für Familien mit Kindern, Paare mit Hund oder Genießer, die das Grüne lieben. Ob Kindergeburtstag im Garten, Grillabend auf der Terrasse oder einfach nur Kaffee in der Morgensonne: Hier spielt sich das Leben draußen ab. Drei gleichwertige Zimmer bieten maximale Flexibilität: Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum – diese Wohnung wächst mit Ihren Lebensplänen mit.
Ausstattung auf höchstem Niveau:

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Eichenparkett 
• Hochwertige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung & elektrische Raffstores 
• Moderne Bäder mit bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper 
• Eigener Kellerabstellraum 
• Tiefgaragenstellplatz 
• Massivbauweise, Aufzug, Fahrradabstellplätze 

Lage - Besser geht es nicht: Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand und bietet die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Naherholungsgebieten, optimaler Infrastruktur und bester öffentlicher Anbindung. Schloss Lustbühel, Nahversorger, Schulen – alles in wenigen Minuten erreichbar. Hier lässt sich der Trubel des Alltags schnell vergessen. 
TOP 54A-02 ist die ideale Wahl für alle, die in einer der besten Lagen von Graz ein Zuhause mit großem Garten suchen – mit 100% Privatsphäre und Raum für alles, was kommt. 
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen, Grundrisse und die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.