Moderner Hauseingang mit dunkler Tür und seitlichem Glaseinsatz, umgeben von weißer Fassade.

Eingangsbereich eines Neubaus mit moderner Haustür und einem stilvollen Briefkasten mit Hausnummer.

Heller Flur mit beigefarbenen Fliesen, der zu einem Gäste-WC und weiteren Räumen führt.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und beigefarbenen Fliesen an Wänden und Boden.

Helles Gäste-WC mit Fenster, modernem Waschtischunterschrank und beigefarbenen Wandfliesen.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, der in den offenen Wohnbereich mit Holzboden übergeht.

Geräumiger Flur mit hellem Fliesenboden und Zugang zu einem weiteren Zimmer im Erdgeschoss.

Technikraum mit Wärmepumpe und Fliesenboden, ideal für Haustechnik und Lagerung.

Heller Technikraum mit Fenster und Wärmepumpe, bietet Platz für Haustechnik und Abstellmöglichkeiten.

Funktionaler Technikraum mit Wärmepumpe und Fenster, bietet Zugang zu weiteren Räumen.

Übergangsbereich mit Holzboden, der zum offenen Wohnbereich und zur Treppe führt.

Heller, offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden und integrierter Küche, mit Zugang zum Garten.

Moderner offener Wohnbereich mit integrierter Küche, weißen Schränken und dunkler Arbeitsplatte.

Geräumiger, offener Wohnbereich mit hellem Holzboden und Blick auf die moderne Küche.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Holztreppe, die in die obere Etage führt.

Heller Wohnbereich mit offener Küche und Holztreppe, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet.

Moderne Einbauküche mit weißen Fronten, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Voll ausgestattete moderne Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Moderne Einbauküche mit geöffnetem Geschirrspüler und Kühlschrank, bereit zur Nutzung.

Heller Flur mit weißer Tür und einer Holztreppe, die in die obere Etage führt.

Flur mit offener Tür, die den Blick auf eine Holztreppe und den dahinterliegenden Bereich freigibt.

Elegante Holztreppe mit Geländer, die die verschiedenen Ebenen des Hauses verbindet.

Wendeltreppe aus Holz von oben gesehen, die eine Verbindung zwischen den Etagen schafft.

Helles Treppenhaus mit Holzstufen und modernem Geländer, das die verschiedenen Etagen verbindet.

Heller Flur mit zwei weißen Türen und modernem Laminatboden, der zu weiteren Räumen führt.

Offener Flur mit Blick in zwei helle Zimmer, ausgestattet mit modernem Laminatboden.

Heller Flur mit Zugang zu einem Badezimmer und weiteren Wohnbereichen, ausgestattet mit Laminatboden.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Einzelwaschbecken und Fenster für Tageslicht.

Geräumiges Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne und wandhängendem WC, in hellen Farbtönen gehalten.

Heller Flur mit Blick in angrenzende Zimmer und modernem Laminatboden, der einladend wirkt.

Helles, leeres Zimmer mit großen Fenstern und Laminatboden, ideal als Wohn- oder Schlafzimmer.

Geräumiges, unmöbliertes Zimmer mit hellem Laminatboden und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Leeres Zimmer mit hellem Laminatboden und weiß gestrichenen Wänden, bietet viel Gestaltungspotenzial.

Helles Zimmer mit großen Fenstern und Laminatboden, das viel Tageslicht hereinlässt und einen Ausblick bietet.

Unmöbliertes Zimmer mit großen Fenstern und hellem Laminatboden, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Heller Flur mit Zugang zu mehreren Zimmern und modernem Laminatboden, der einladend wirkt.

Helles, leeres Zimmer mit großen Fenstern und Laminatboden, das viel Tageslicht hereinlässt.

Geräumiges, unmöbliertes Zimmer mit hellem Laminatboden und großen Fenstern, bereit zur individuellen Gestaltung.

Leeres Zimmer mit hellem Laminatboden und weißen Wänden, bietet viel Gestaltungspotenzial für neue Bewohner.

Helles Zimmer mit Laminatboden und weißen Wänden, das eine neutrale Basis für jede Einrichtung bietet.

Helles Zimmer mit Laminatboden und Zugang zu einem weiteren Raum, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Leeres Zimmer mit großen Fenstern und hellem Laminatboden, das viel Tageslicht hereinlässt.

Heller Flur mit Zugang zu einem Badezimmer und weiteren Zimmern, ausgestattet mit Laminatboden.

Moderne überdachte Terrasse mit Glasdach und Zugang zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Überdachte Terrasse mit Glasdach und Blick auf den Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Sonnige, überdachte Terrasse mit modernem Glasdach und Zugang zum grünen Gartenbereich.

Rückansicht des modernen Hauses mit großem Garten, Rasenfläche und Hochbeet unter blauem Himmel.

Außenbereich mit modernem Geräteschuppen, Mülltonnen und einem Zugangstor zum Grundstück.

Seitenansicht des Hauses mit gepflegtem Rasen und einer Außeneinheit der Klimaanlage.

Schmaler Rasenstreifen zwischen zwei modernen Gebäuden, umgeben von einem einfachen Zaun.

Überdachte Terrasse mit Glasdach, umgeben von einem gepflegten Garten mit Ziergräsern.

Detaillierter Grundriss des Erdgeschosses mit Maßen und Raumaufteilung.

Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmern, Bädern und Treppenaufgang.

Provisionsfrei
Garten
Parkplatz
Einfamilienhaus

Modernes 4-Zimmer-Haus mit Terrasse & Garten in 2282 Markgrafneusiedl um 1870,00 €!

1.870 €

114 m²4 ZimmerGarten

Preis / m²14 €

Grundstücksfläche-

Baujahr2022

Mueldenberg Immobilien GmbHDaniel Benigni

2282 Markgrafneusiedl

Dieses Haus in der Brennereistraße, 2282 Markgrafneusiedl, liegt in einer sehr guten, ruhigen und naturnahen Umgebung. Dank der schnellen Anbindung in Richtung Wien sowie der Nähe zu Strasshof und Deutsch Wagram genießen Sie hier die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.870 €

Preis pro m²14 €

Gesamtmiete Netto1.700 €

Hauptmietzins Netto1.590,91 €

Betriebskosten109,09 €

Alle Steuern170 €

Steuersatz10 %

Heizkosten nicht enthalten

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 8.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Einfamilienhaus

Baujahr 2022, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 113,6 m²

Garten

4 Zimmer

1 Toilette, Gäste WC

Parkplatz

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Garten

Fußbodenheizung, Einbauküche, Luftwärmepumpe, Gartennutzung, Terrassennutzung, Gäste-WC, Terrasse, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Teil des Quartier Brennerei: Lageplan, alle verfügbaren Häuser und die aktuelle Mietzinsliste finden Sie auf www.brennereistrasse.at.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Haus in Markgrafneusiedl bietet auf 113,6 m² eine ideale Kombination aus Komfort und naturnaher Wohnqualität – perfekt für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung viel Platz und Flexibilität bieten.

Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärme-Anlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen schnellen Start in den Alltag. Ein Gäste-Wc bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste.

Ein weiteres Highlight ist die Terrasse und der Garten, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bieten. Zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Mit einer monatlichen Miete von 1870,00 € – provisionsfrei – bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Kaution beträgt 8000 €.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nachgereicht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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