- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Exquisit ausgestattete Dachterrassenwohnung im Erstbezug nach Generalsanierung
3.900 €
127 m²4 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
Hendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
1080 Wien
Die Dachterrassenwohnung liegt im beliebten Wiener Bezirk Josefstadt und verbindet urbanes Wohnen mit dem Charme eines gewachsenen Grätzls. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich im fußläufigen Umfeld. Die nahe Alser Straße und die Josefstädter Straße bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Schönbornpark und die begrünten Höfe des Universitätscampus im Alten AKH laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden ein.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 43 und 44 führen direkt zum Schottentor mit Anschluss an die U2 und die Wiener Innenstadt. Auch die U6-Station Alser Straße ist bequem zu Fuß erreichbar. Über den nahe gelegenen Gürtel besteht eine gute Anbindung an das städtische und überregionale Straßennetz.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 43 und 44 führen direkt zum Schottentor mit Anschluss an die U2 und die Wiener Innenstadt. Auch die U6-Station Alser Straße ist bequem zu Fuß erreichbar. Über den nahe gelegenen Gürtel besteht eine gute Anbindung an das städtische und überregionale Straßennetz.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.900 €
Preis pro m²30,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten345,43 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: 3900
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1956, Saniert, Parkett
Wohnfläche 126,9 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Klimatisiert
Personenaufzug
Vollausgestattete Küche mit Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Mikrowelle, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug und Weinkühlschrank
Zentralheizung mit Radiatoren
Kühlung durch Aircondition mit Splitgeräten
Garagenplatz 180,00 EUR / monatlich brutto
Hofabstellplatz 102,00 EUR / monatlich brutto
Personenaufzug
Eigene Hausverwaltung direkt im Haus
Zentralheizung mit Radiatoren
Kühlung durch Aircondition mit Splitgeräten
Garagenplatz 180,00 EUR / monatlich brutto
Hofabstellplatz 102,00 EUR / monatlich brutto
Personenaufzug
Eigene Hausverwaltung direkt im Haus
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
60.10 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Die perfekt ausgestattete, sehr geschmackvoll generalsanierte Dachterrassenwohnung bietet hervorragenden Wohnkomfort auf einer Ebene ohne Dachschrägen.
Im obersten Stock eines ruhig gelegenen Eckgebäudes im 8. Bezirk bestens situiert, genießt man freien Blick und lichtdurchflutete Räume.
Mit dem Lift gelangt man direkt vor die Wohnungstüre der 4-5 Zimmer-Wohnung. Der Vorraum gibt einerseits den Weg zum großen offenen Wohn-, Speise- und Küchenbereich, der auf eine weitläufige Terrasse mit drei Markisen überfließt, frei.
Andererseits sind vom Vorzimmer aus zwei Schlafzimmer, ein großes Bad, ein Wirtschaftsraum/WC und ein Abstellraum begehbar. Die Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zur Terrasse.
Die komplett neue Küche mit komminikativer Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten (Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Mikrowelle, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Weinkühlschrank) voll ausgestattet.
Am Ende des Wohnbereiches kann ein Büro oder Extrazimmer (nur akustisch durch Glaspanele oder gänzlich abgetrennt werden, wenn dies benötigt wird.
Den Richtung Innenhof gelegenen Masterbereich betritt man vom Wohnzimmer aus. Er bietet ein großzügiges Schlafzimmer und ein bestens ausgestattetes Bad und einen schönen Blick bis zum Kahlenberg.
Im Innenhof des Gebäudes stehen sowohl ein Garagen- als auch ein Hofabstellplatz zur Anmietung zur Verfügung.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Die eigene Hausverwaltung ist direkt vor Ort, sodass jegliche Anliegen auf kurzem Weg kommuniziert und zeitnah geholfen werden kann.
Im obersten Stock eines ruhig gelegenen Eckgebäudes im 8. Bezirk bestens situiert, genießt man freien Blick und lichtdurchflutete Räume.
Mit dem Lift gelangt man direkt vor die Wohnungstüre der 4-5 Zimmer-Wohnung. Der Vorraum gibt einerseits den Weg zum großen offenen Wohn-, Speise- und Küchenbereich, der auf eine weitläufige Terrasse mit drei Markisen überfließt, frei.
Andererseits sind vom Vorzimmer aus zwei Schlafzimmer, ein großes Bad, ein Wirtschaftsraum/WC und ein Abstellraum begehbar. Die Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zur Terrasse.
Die komplett neue Küche mit komminikativer Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten (Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Mikrowelle, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Weinkühlschrank) voll ausgestattet.
Am Ende des Wohnbereiches kann ein Büro oder Extrazimmer (nur akustisch durch Glaspanele oder gänzlich abgetrennt werden, wenn dies benötigt wird.
Den Richtung Innenhof gelegenen Masterbereich betritt man vom Wohnzimmer aus. Er bietet ein großzügiges Schlafzimmer und ein bestens ausgestattetes Bad und einen schönen Blick bis zum Kahlenberg.
Im Innenhof des Gebäudes stehen sowohl ein Garagen- als auch ein Hofabstellplatz zur Anmietung zur Verfügung.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Die eigene Hausverwaltung ist direkt vor Ort, sodass jegliche Anliegen auf kurzem Weg kommuniziert und zeitnah geholfen werden kann.
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GewerblichHendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
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