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  • Mehrfamilienhaus

STANS – Heute investieren, morgen profitieren! Haus mit Wohnrecht

599.000 €
 
176 m²
Preis / m²3.403,41 €
Grundstücksfläche675 m²
Baujahrca. 1969
Immobilidea LWR GmbHHerr Martin Wurm
6135 Stans

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²3.403,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1969, Gepflegt, Wohnrecht
Wohnfläche 176 m²
Grundstücksfläche 675 m²

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
64.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.99
B

Beschreibung

STANS – Heute investieren, morgen profitieren! Wohnhaus mit lebenslangem Wohnrecht
Eine besondere Immobilienchance für vorausschauende Käufer!

In der beliebten Gemeinde Stans, inmitten der wunderschönen Tiroler Bergwelt, gelangt dieses Wohnhaus in attraktiver Lage zum Verkauf.

Die Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die langfristig denken und bereits heute in eine Immobilie mit Zukunftsperspektive investieren möchten.

Stans überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Bezirkshauptstadt Schwaz sowie die ausgezeichnete Anbindung an das Tiroler Unterinntal und Innsbruck. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Besonderheit dieser Liegenschaft liegt im bestehenden lebenslangen, unentgeltlichen Wohnrecht, welches sich auf das gesamte Wohnhaus erstreckt.

Das bedeutet, dass die Immobilie derzeit nicht zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung steht. Für Käufer ohne unmittelbaren Eigenbedarf bietet sich jedoch die Möglichkeit, bereits heute Eigentum an einer Immobilie in gefragter Lage zu erwerben und langfristig für die Zukunft vorzusorgen.

Unser Fazit:
Eine interessante Gelegenheit für langfristig orientierte Immobilienkäufer, die den Wert einer Liegenschaft nicht ausschließlich an ihrer sofortigen Nutzbarkeit messen.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Immobilie sowie die genauen Bedingungen des bestehenden Wohnrechts.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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