Geräumiger, heller Innenraum mit Holzparkett und weiß gestrichenen Wänden, mit Zugang zu weiteren Räumen.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden und Blick auf eine integrierte Küchenzeile im Hintergrund.

Kompakte Küchenzeile mit weißen Oberschränken, Spüle und Kochfeld, ideal für kleine Wohnungen.

Funktionales Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und großem Spiegel, hell gefliest.

Leeres Schlafzimmer mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur Einrichtung.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Blick auf ein Wohngebäude mit vielen Fenstern und Dachgauben, umgeben von Herbstbäumen.

Heller Flur mit Parkettboden und mehreren weißen Türen, die zu verschiedenen Räumen führen.

Wohngebäude an einer städtischen Straße mit geparkten Autos und klarem blauem Himmel.

Grundriss einer Wohnung mit einem Schlafzimmer, Wohnküche und separatem Bad und WC.

Provisionsfrei
Möbliert

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im 12.Bezirk!

885 €

43 m²2 Zimmer

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution2.850 €

IMV ImmobilienmaklerFrau Tina Rivic

Hilschergasse 15, 1120 Wien

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Wien Niederhofstraße160 m

10A, 63A

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Wien Haschkagasse352 m

7A, 9A

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62, BB

59A

Wien Meidling Hauptstraße497 m

7A, 9A, 10A, 63A

Wien Meidling597 m

62, BB

8A, 9A, 59A, 62A

S1, S2, S3, S4, S60, S80

CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten885,24 €

Preis pro m²16,11 €

Gesamtbelastung Netto804,76 €

USt. Gesamtbelastung80,48 €

Miete685,25 €

USt. Hauptmietzins68,53 €

Betriebskosten119,51 €

USt. Betriebskosten11,95 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 375,-

Kaution2.850 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2006/Neubau, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage

Wohnfläche 42,53 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

35.43 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.06

Beschreibung

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung im 12. Bezirk in der Hilschergasse steht zum Bezug nach Absprache für Sie bereit.

Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines schönen Neubaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile,ein helles Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Einige Highlights:

- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gemeinschaftsterrasse und Waschküche
- optimale öffentliche Anbindungen (U6, Buslinien 9A, 10A und 63A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 885,24 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 40,32 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 22,45 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 948,01 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

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