- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
FAVIO - ANLEGERHIT" Provisionsfrei direkt vom Bauträger
278.000 €
54 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.118,76 €
Etage1
Baujahr2028
BUWOG Immobilien und Development GmbHFirma Ihr FAVIO Vertriebsteam
Czeikestraße 9, 1100 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in der Czeikestraße 5-9 / Ecke Theodor-Sickel-Gasse 2 im 10. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur Generali Arena (Horr-Stadion). Der Standort ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets „Viola Park“ am Laaer Berg.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1-Station Altes Landgut (ca. 8–10 Gehminuten) sowie die Buslinien 15A, 68A und 68B direkt gegeben. Über die Laaer-Berg-Straße ist zudem eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleistet. Durch den nahegelegenen Verteilerkreis Favoriten besteht darüber hinaus ein unmittelbarer Anschluss an die Südosttangente (A23) und das überregionale Verkehrsnetz.
Die Nahversorgung wird durch einen im Quartier geplanten Supermarkt sowie bestehende Geschäfte in der näheren Umgebung sichergestellt.
Vielfältige Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen und Hochschulen) befinden sich in direkter Nähe.
Die Umgebung bietet mit dem unmittelbar angrenzenden Erholungsgebiet Laaer Wald und in weiter Folge dem Böhmischen Prater und der Parkanlage Löwygrube sowie dem Kurpark Oberlaa weitläufige Naherholungsgebiete.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1-Station Altes Landgut (ca. 8–10 Gehminuten) sowie die Buslinien 15A, 68A und 68B direkt gegeben. Über die Laaer-Berg-Straße ist zudem eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleistet. Durch den nahegelegenen Verteilerkreis Favoriten besteht darüber hinaus ein unmittelbarer Anschluss an die Südosttangente (A23) und das überregionale Verkehrsnetz.
Die Nahversorgung wird durch einen im Quartier geplanten Supermarkt sowie bestehende Geschäfte in der näheren Umgebung sichergestellt.
Vielfältige Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen und Hochschulen) befinden sich in direkter Nähe.
Die Umgebung bietet mit dem unmittelbar angrenzenden Erholungsgebiet Laaer Wald und in weiter Folge dem Böhmischen Prater und der Parkanlage Löwygrube sowie dem Kurpark Oberlaa weitläufige Naherholungsgebiete.
In der Nähe
Wien Theodor-Sickel-Gasse259 m
68A, 68B
Wien Neulandschule455 m
15A
Wien Altes Landgut524 m
U1
15A
Einmalige Kosten
Kaufpreis278.000 €
Kaufpreis pro m²5.118,76 €
Preisinformation: Kaufpreis Anleger: netto, zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab Ende 2028
Etagenwohnung
Baujahr 2028, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 54,31 m²
Gesamtfläche 54,31 m², Nutzfläche 54,31 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 1,82 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Der Verkauf startet zunächst mit den 144 Wohnungen und 75 PKW-Tiefgaragenstellplätze von Bauplatz 1. Der Verkaufsstart für Bauplatz 2 folgt in Kürze.
Aufgrund der beschränkten Kapazität kann pro 3- und 4-Zimmer-Wohnung nur ein Stellplatz erworben werden.
Rechtlicher Hinweis: Unverbindliche Visualisierungen und Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Planungsdaten, welche im Zuge der weiteren Projektentwicklung variieren können.
CS 7-9: HWB: 27,6 kWh/m²a, fGEE 0,57; CS 5: HWB: 28,3 kWh/m²a, fGEE 0,57; CS 3 + TS 2: HWB: 27,6 kWh/m²a, fGEE 0,62; Stand: 16.11.2021
Aufgrund der beschränkten Kapazität kann pro 3- und 4-Zimmer-Wohnung nur ein Stellplatz erworben werden.
Rechtlicher Hinweis: Unverbindliche Visualisierungen und Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Planungsdaten, welche im Zuge der weiteren Projektentwicklung variieren können.
CS 7-9: HWB: 27,6 kWh/m²a, fGEE 0,57; CS 5: HWB: 28,3 kWh/m²a, fGEE 0,57; CS 3 + TS 2: HWB: 27,6 kWh/m²a, fGEE 0,62; Stand: 16.11.2021
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27.60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,57
Beschreibung
"FAVIO - Ihr Favorit im Violapark"
PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER
Im modernen Stadtentwicklungsareal des Viola Parks entsteht, verteilt auf drei Baukörper und zwei Bauplätzen, eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 281 freifinanzierten Eigentumswohnungen.
ANLEGERHIT – Top C9.09
Die ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den ca. 10 m² großen Balkon. Des Weiteren bietet sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC.
PROJEKTDETAILS:
• 281 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• 1 bis 4 Zimmer von ca. 40 m² bis 118 m²
• Private Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten) für jede Wohnung
• Grün- und Freiflächen mit Spielbereichen
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Kinder- und Jugendspielraum
• Eigene Einlagerungsräume im Kellergeschoß
• PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
• Geplante Fertigstellung: Anfang 2029
WOHNUNGSDETAILS:
• 3-fach verglaste Isolierfenster in Kunststoffausführung
• elektrisch bedienbare Rolläden (im EG) bzw. Markisen Rollos als Sonnenschutz
• Bodenbeläge: Fertigparkett (Eiche) oder Feinsteinzeug (Fortmat 30x60)
• Fußbodenheizung /Stützkühlung
• Wärmeversorgung: Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden
- Moderne Bäder mit Dusche oder Badewanne
PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER
Im modernen Stadtentwicklungsareal des Viola Parks entsteht, verteilt auf drei Baukörper und zwei Bauplätzen, eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 281 freifinanzierten Eigentumswohnungen.
ANLEGERHIT – Top C9.09
Die ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den ca. 10 m² großen Balkon. Des Weiteren bietet sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC.
PROJEKTDETAILS:
• 281 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• 1 bis 4 Zimmer von ca. 40 m² bis 118 m²
• Private Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten) für jede Wohnung
• Grün- und Freiflächen mit Spielbereichen
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Kinder- und Jugendspielraum
• Eigene Einlagerungsräume im Kellergeschoß
• PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
• Geplante Fertigstellung: Anfang 2029
WOHNUNGSDETAILS:
• 3-fach verglaste Isolierfenster in Kunststoffausführung
• elektrisch bedienbare Rolläden (im EG) bzw. Markisen Rollos als Sonnenschutz
• Bodenbeläge: Fertigparkett (Eiche) oder Feinsteinzeug (Fortmat 30x60)
• Fußbodenheizung /Stützkühlung
• Wärmeversorgung: Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden
- Moderne Bäder mit Dusche oder Badewanne
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