Heller Flur mit Zugang zu einer Terrasse und Blick auf die Dächer der Stadt.

Dachterrasse mit orangefarbener Markise und weitem Blick über die Dächer der Stadt.

Panoramablick über die vielfältigen Dächer und Gebäude einer städtischen Umgebung.

Heller Eingangsbereich mit Blick in einen angrenzenden Raum mit Holzboden und Fenster.

Leerer, heller Raum mit zwei großen Fenstern und Laminatboden, bereit zur Einrichtung.

Blick auf eine belebte Stadtstraße mit historischen und modernen Gebäuden unter bewölktem Himmel.

Weitläufiger Blick auf eine Reihe von Stadtgebäuden mit traditionellen Dächern und Fenstern.

Vogelperspektive auf eine städtische Kreuzung mit parkenden Autos und Fußgängern.

Moderne Küchenzeile mit hellen Schränken, integrierten Geräten und Laminatboden.

Helle Küchenzeile mit modernen Geräten und Zugang zu einem gefliesten Flur.

Detailansicht der Küchenzeile mit Spüle, Geschirrspüler und integriertem Kühlschrank.

Küchenarbeitsplatte mit integriertem Induktionskochfeld, Mikrowelle und Dunstabzugshaube.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, wandhängendem WC und Waschtisch mit Spiegel.

Heller Waschtisch mit modernem Wasserhahn und Spiegelschrank in einem Badezimmer.

Helles Fenster mit Heizkörper in einem schlichten, weiß gestrichenen Raum.

Eingangsbereich eines Gebäudes mit Hausnummer und Straßenschild "Traungasse 7".

Weitläufige Stadtansicht mit historischen Gebäuden und einer belebten Straße.

Provisionsfrei
Terrasse

12 M² SONNENTERRASSE · 7. STOCK · 2 ZIMMER · ZWISCHEN AKADEMIETHEATER UND SCHWARZENBERGPLATZ

1.150 €

38 m²2 ZimmerTerrasse

Etage4

Befristung-

Kaution3.450 €

FELIX Immobilien e.U.Frau Marieluise Engelmann

1030 Wien, Landstrasse

Laufende Kosten

Miete1.150 €

Preis pro m²30,22 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto1.020,54 €

Steuersatz0 %

Einmalige Kosten

Kaution3.450 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1975, Neubau, 4. Etage, Insgesamt 7 Etagen

Wohnfläche 38,06 m²

1 Terrasse

Terrasse

2 Zimmer

1 Toilette

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Fenster im Badezimmer

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

132,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,17

Beschreibung

12 M² SONNENTERRASSE · 7. STOCK · 2 ZIMMER · ZWISCHEN AKADEMIETHEATER UND SCHWARZENBERGPLATZ
Lieblingsplatz zwischen Kultur und Lebensart im Wiener Botschaftsviertel

Ein kuscheliges Refugium mitten in der Stadt. Mit einem Wohnraum zum Wohlfühlen, einem eigenen kleinen Schlafzimmer und einer Sonnenterrasse, die den Alltag ein Stück nach draußen verlegt.

Hier lässt sich auf überschaubarer Fläche fein wohnen. Und auf der gut geschnittenen, rund 12 m² großen Terrasse mit Sonnenmarkise ist reichlich Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen und entspannte Stunden über den Dächern Wiens.

Das könnte Ihr neuer Lieblingsplatz werden? Dann freue ich mich darauf, Ihnen diese liebe Wohnung persönlich zu zeigen.

Herzlich willkommen und guten Aufenthalt

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FELIX. Und gut.

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