Ruhige, möblierte 2,5 Zimmer-Altbauwohnung bei Stephansplatz

Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 43 m²
• Etage: 2. Obergeschoss (mit Lift)
• Lage: 1010 Wien, 1. Bezirk, nahe des Wiener Stephansdoms
• Ausrichtung: Komplett ruhige Hoflage mit vielen Fenstern
• Zustand: Renoviert, vollständig möbliert

Im Herzen der Stadt:
Willkommen im urbanen Rückzugsort.
Dieses charmante Stadtrefugium verbindet reges Stadtleben mit absoluter Ruhe. Gelegen im pulsierenden Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte vom Wahrzeichen der Stadt entfernt, befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses mit Lift und bietet den idealen Ort nach einem erlebnisreichen Tag in der City.

Dank der Ausrichtung erstrecken sich alle Räume entlang eines Innenhofs und befinden sich damit in kompletter Ruhelage, wodurch der Trubel der Stadt draußen bleibt. Die Räumlichkeiten präsentieren sich renoviert, zeitgemäß ausgestattet und überzeugen durch eine stilvolle Einrichtung.

Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Bad inkl. WC
• Wohnküche inkl. Waschmaschine
• Arbeitszimmer
• Schlaf- und Wohnzimmer

Ausstattung und Komfort:
Die Wohnung ist vollständig möbliert und auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Stadtbewohner abgestimmt. Die Wohnküche und der gemütliche Essbereich laden zur Selbstversorgung ein. Alternativ lockt die gastronomische Vielfalt der Umgebung mit zahlreichen Restaurants, traditionellen Kaffeehäusern und Bars direkt vor der Haustüre.

Infrastruktur:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Stephansplatz mit den Linien U1 und U3 sowie mehrere City-Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Schwedenplatz und der Verkehrsknotenpunkt Landstraße Wien Mitte mit Direktverbindung zum Flughafen sind unkompliziert zugänglich.
Die Nahversorgung ist exzellent. Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Beheizung und Energie:
Dank der kompakten Wohnungsgröße und der geschützten Lage ist die Wohnung ganzjährig wohltempert. Für die gemütliche Wärme im Winter sorgen moderne Infrarotpaneele. Ein großer Vorteil: Es fallen keine Kosten für eine Gasetagenheizung an, es sind lediglich die Stromkosten zu bezahlen.

Vermittlung:
Die Wohnung wird direkt vermietet und provisionsfrei abgegeben.

Hinweis:
Die auf den Bildern gezeigte Dekoration dient lediglich der besseren Veranschaulichung und ist nicht im Mietumfang enthalten.