36 m² Wohnung in 1120 Wien in Ruhelage mit Balkon

Text Aichholzgasse

Charmante 36 m² Wohnung, 12. Bezirk in Ruhelage mit Balkon, inkl. Aufzug!
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hofruhelage bietet auf ca. 36 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und hervorragender Lage. Perfekt geeignet für Singles oder Paare.
Das Haus wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden auch Balkone errichtet sowie ein Aufzug eingebaut. Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig.

Optimale Verkehrsanbindung:
Sehr gute öffentliche Anbindung mit Bus quasi vor der Haustüre sowie U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof im nahen Umfeld, perfekte Erreichbarkeit in alle Richtungen Wiens.

Perfekte Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, alles bequem fußläufig erreichbar.

Hoher Freizeitwert:
Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Sehr gute Infrastruktur:
Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im nahen Umkreis, ideal auch für langfristige Nutzung oder Vermietung.

Ruhige Wohnlage:
Trotz der hervorragenden Anbindung befindet sich die Wohnung in einer angenehmen Wohnlage mit gutem Wohnumfeld.

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Hinweis: Energieausweis ist vorhanden, wird vom Eigentümer nachgeliefert.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap