Weitläufiger Garten mit Rasenfläche, Sitzbank und mehreren kleinen Gebäuden unter strahlend blauem Himmel.

Kleines, weiß verputztes Gebäude mit grauen Akzenten und zwei Fenstern, umgeben von Rasen.

Rustikales Holzgartenhaus mit offener Tür, die einen Blick ins Innere mit einer Liege freigibt.

Einfaches Schlafzimmer in einem Gartenhaus mit Doppelbett, Laminatboden und einem Fenster.

Innenraum eines Gartenhauses mit Liege, Kleiderstange und Ablagen, einfach eingerichtet.

Schmaler Kiesweg entlang eines Zauns mit Holzlatten und einem Metalltor, umgeben von Vegetation.

Weitläufiger Gartenbereich mit Rasenfläche, umgeben von Zäunen und kleinen Gebäuden unter blauem Himmel.

Großer Garten mit gepflegtem Rasen, einem imposanten Nadelbaum und weiteren Gartenhäusern im Hintergrund.

Langer Gartenbereich mit Rasenfläche, umgeben von hohen Zäunen und einem hellgrünen Haus im Hintergrund.

Seitenansicht eines hellgrünen Hauses mit Holzzaun und einem gepflasterten Weg unter blauem Himmel.

Großer, sonniger Garten mit Rasenfläche, umgeben von Zäunen und einem kleinen Gartenhaus am Rand.

Gemütlicher Wohnraum mit Sofa, Bücherregalen und einem Schreibtisch, ausgestattet mit Fliesenboden.

Schmaler asphaltierter Weg zwischen hohen Zäunen und Hecken, der zu einem hinteren Bereich führt.

Prächtiger Rosenstrauch mit zahlreichen roten Blüten, der einen lebendigen Farbtupfer im Garten bildet.

Weitläufiger Rasengarten mit hohen Zäunen und Bäumen im Hintergrund unter einem bewölkten Himmel.

Grüner Rasengarten mit einem kleinen Gartenhaus und hohen Bäumen im Hintergrund unter bewölktem Himmel.

Idyllischer Garten mit blühendem Rosenstrauch, Rasenfläche und einem kleinen Gebäude mit Terrasse.

Parkplatz

Schönes, gepflegtes Kleingartengrundstück in 21. Wiener Bezirk (Leopoldau)

269.000 €

441 m²

Haiden Immobilien OGFrau Agnes Haiden

Alter Wiener Weg 3, 1210 Wien

Kleingartensiedlung

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Einmalige Kosten

Kaufpreis269.000 €

Kaufpreis pro m²609,98 €

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Provision: 3%

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Gesamtfläche 441 m²

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Beschreibung

441 m2 Gesamtfläche, komplett umzäunt (in Form von einem Dreieck) und aufgeschlossen. Am Grund sind bereits 2 Gebäuden vorhanden (Werkzeug Lager und kleine Wohnhütte). Das Grundstück befindet sich in Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen (Widmungsplanbezeichnung: Eklw), dadurch kann auch ein Wohnhaus darauf errichtet werden.
Zum Grundstück gelangt man ausschließlich zu Fuß (Fußgängerweg, jedoch es gibt ein geschlossener Parkplatz – für 1 PKW - in Alter Wiener Weg)
Daten im Überblick:
Grundfläche: 441 m2 + 18 m2 (Weg)
Aufgeschlossen und umzäunt
Kaufpreis: 269.000.-€
Erwerbsteuer 3,5%: 9.415.-€
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%: 2.959.-€
Vermittlungsprovision 3% + Ust.: 8070.-€ + Ust.
Notar/Rechtsanwaltskosten Ca. 1-1,5%

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