Helles Wohnzimmer mit modernem Sofa, Holzboden und Blick auf die Berge durch das Fenster.

Offene Wohnküche mit Essbereich, Holzboden und Fenster mit Blick ins Grüne und auf die Berge.

Gemütliche Außenterrasse mit Rattanmöbeln, umgeben von Grün und einem kleinen Palmenbaum.

Schlafzimmer mit Holzboden, modernem Bett und Zugang zu einem französischen Balkon mit Bergblick.

Kleines Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und zwei Fenstern für natürliches Licht.

Helles Zimmer mit Sessel, Holzboden und Fenster mit Blick auf die umliegende Natur.

Heller Flurbereich oder Diele mit modernem Spiegel und Ablagemöbeln auf Holzboden.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Zugang zu einem französischen Balkon mit Bergblick.

Freistehendes Haus mit großer Holzterrasse, umgeben von grünen Hügeln und Bäumen.

Charmantes Einfamilienhaus in grüner Umgebung mit gepflegtem Garten und Balkon.

Gemütlicher Balkon mit Rattanmöbeln und Blick auf die grüne Umgebung und die Straße.

Grundriss des Untergeschosses mit Garage, Hobbyraum, Technikraum und Sonnenterrasse.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, Zimmer und Sonnenterrasse mit Grillplatz.

Grundriss des ersten Obergeschosses mit drei Zimmern, WC, Abstellraum und Südbalkon.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Haus am Sonnenhang PROVISIONSFREI - 10 min von Villach

319.000 €

100 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Preis / m²3.190 €

Grundstücksfläche664 m²

Baujahr1955

Privat von Alexander Zmölnig

9500 Villach

Standort: Kletschacher Weg, Gemeinde Wernberg

• Villach 10 Min.
• Klagenfurt 20 Min.
• Kindergarten und Volkschule < 1,5 km
• Bushaltestelle < 300 m
• Bahnhof < 1.000 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000 €

Kaufpreis pro m²3.190 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: keine Provision, courtagefrei

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1955, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung Modernisierung, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 100 m²

Grundstücksfläche 664 m²

1 Terrasse

2 Balkone, Garten, Terrasse

5 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Wird unmöbliert, ohne Küche übergeben.

Heizung

Ofenheizung, Infrarotheizung, Alternativ, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

181.90 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.71

Beschreibung

• ORIGINALFOTOS keine KI-

HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !!

Ein kompaktes, pflegeleichtes und charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit zwei
Sonnenterrassen und Garten.

Das Haus verfügt über 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Wohnküche, 1 Extrazimmer im EG, 2 Schlafzimmer mit 1 Nebenzimmer / begehbarer Kleiderschrank im OG, 1 Duschbad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Garderobe, 2 Terrassen, 1 Balkon

• Erstbezug nach Modernisierung
• Sonne, das ganze Jahr über
• Kurze Wege dank guter Anbindung
• Garage + Außenstellplätze für mehrere Autos
• Pflegeleichter Garten mit eigenem Brunnenwasser
• Solide Ziegel-Massivbauweise
• Heizung: Holzofen + wartungsfreie Infrarotpaneele
• Elektrik neu, inkl. Attest
• Unmöbliert, ohne Küche
• Böden: pflegeleichter Vinylbelag
• Ebenerdiger Keller mit Fenster
• Zwei große Sonnenterrassen
• 180° Bergpanorama, unverbaubar

Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)

Makleranfragen nicht erwünscht.

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