EIGENES HAUS STATT WOHUNG! 10 FAMILIENHÄUSER MIT GARTEN IN ST.PÖLTEN AB 389.900,-

FLEMINGGASSE 14–17 | 3100 ST. PÖLTEN
Der Traum vom eigenen Haus muss nicht unerreichbar sein!
Sie wünschen sich ein eigenes Haus mit Garten, ausreichend Platz für Ihre Familie und das alles zu einem leistbaren Kaufpreis?

In der Fleminggasse 14–17 in St. Pölten entstehen insgesamt 10 moderne Familienhäuser, bestehend aus 8 Doppelhäusern und 2 Einfamilienhäusern.
Hier können Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen – mit rund 117 m² Wohnnutzfläche, privatem Garten und eigenem PKW-Stellplatz.
Das Besondere: 99 Jahre Baurecht!
Sie erwerben Ihr Haus auf Basis eines langfristigen Baurechts und müssen das Grundstück nicht zusätzlich kaufen. Dadurch reduziert sich der notwendige Kapitaleinsatz erheblich.
Das Grundstück bleibt im Eigentum des Baurechtsgebers. Für die Nutzung wird ein monatlicher Baurechtszins bezahlt.
IHRE VORTEILE
•   10 moderne Familienhäuser
•   8 Doppelhäuser und 2 Einfamilienhäuser
•   Ca. 117,19 m² Wohnnutzfläche je Haus
•   Eigene Gärten von ca. 78 bis 200 m²
•   Je Haus ein zugeordneter PKW-Stellplatz
•   99 Jahre Baurecht
•   Leistbarer Einstieg ins eigene Haus
•   Monatlicher Baurechtszins ab € 189,-

KAUFPREISE UND VERFÜGBARE HÄUSER
TOP   Haustyp   Wohnfläche   Garten   Kaufpreis   BRZ/Monat
01   Doppelhaus   117,19 m²   171 m²   419.900 €   229 €
02   Doppelhaus   117,19 m²   138 m²   409.900 €   199 €
03   Doppelhaus   117,19 m²   95 m²   399.900 €   199 €
04   Doppelhaus   117,19 m²   133 m²   399.900 €   199 €
05   Einfamilienhaus   117,19 m²   200 m²   419.900 €   239 €
06   Doppelhaus   117,19 m²   127 m²   399.900 €   209 €
07   Doppelhaus   117,19 m²   78 m²   389.900 €   189 €
08   Doppelhaus   117,19 m²   78 m²   399.900 €   189 €
09   Doppelhaus   117,19 m²   118 m²   409.900 €   199 €
10   Einfamilienhaus   117,19 m²   182 m²   419.900 €   229 €

WAS BEDEUTET 99 JAHRE BAURECHT?
Das Baurecht ermöglicht Ihnen, ein eigenes Haus auf einem Grundstück zu erwerben, ohne das Grundstück selbst kaufen zu müssen.
Sie erhalten ein grundbücherlich abgesichertes, grundsätzlich veräußerliches und vererbliches Recht für die vereinbarte Laufzeit von 99 Jahren.
Anstelle eines Grundstückskaufpreises bezahlen Sie einen monatlichen Baurechtszins.

Das bedeutet für Sie:
•   Weniger Kapitalbedarf beim Hauskauf
•   Mehr finanzieller Spielraum
•   Langfristige Nutzung Ihres eigenen Zuhauses
•   Möglichkeit der Weitergabe und Veräußerung des Baurechts

Die konkreten Vertragsbedingungen, insbesondere Wertsicherung, Finanzierung und Regelungen nach Ablauf des Baurechts, ergeben sich aus dem Baurechtsvertrag.

Unser Paket beinhaltet auch die Finanzierung durch unsere Projektfinanziererin, mit den besten Konditionen für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung!

Als Bonus gibt es zu Ihrer Finanzierung bei uns noch IHRE neue Küche als Geschenk! 

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis zb 399.900,-

+ Kaufnebenkosten: 29.000,-

Gesamtinvest: 428.900,-

• Eigenkaptal zb 86.000,-

Finanzierungsbedarf: 346.900,-

In unserem Beispiel können sie über uns finanziert bei einer Verzinsung von 3% mit einer Rate von 1469-* rechnen

• bonitätsabhängig

IHR NEUES ZUHAUSE WARTET!
Ob Doppelhaus oder Einfamilienhaus – hier finden Sie unterschiedliche Möglichkeiten, den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen.
Ein eigener Garten für die Kinder, Platz für die Familie und ein Zuhause, das Ihnen langfristig gehört.
Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der Fleminggasse!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap