PROVISIONSFREI - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am grünen Stadtrand von Wien

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 52,73 m².

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der zahlreiche Möglichkeiten für Garderoben und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet die 21,78 m² große Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert.

Das separat begehbare Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Besonderheit ist der direkte Zugang vom Badezimmer auf die zweite Terrasse. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt die praktische Raumaufteilung. Die Nordwestausrichtung sorgt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für angenehme Lichtverhältnisse.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen.

Die Aufteilung dieser Wohnung im Detail:

4. Obergeschoss – 50,65 m²

• Vorraum: 5,79 m²
• Abstellraum: 0,76 m²
• WC: 2,07 m²
• Bad: 5,54 m²
• Gang: 3,42 m²
• Wohnküche: 21,78 m²
• Zimmer: 11,29 m²

Freiflächen

• Terrasse 1: 30,57 m²
• Terrasse 2: 14,85 m²
• Kiesfläche: 7,31 m²
• Gesamt Freifläche: 52,73 m²

Keller

• Kellerabteil: vorhanden

Ausrichtung: Nordwest

Kaufpreis Eigennutzer: € 399.500,–

Provision: provisionsfrei für den Käufer

Weitere Informationen

Betriebskosten: Detaillierte Informationen werden noch bekannt gegeben.

Tiefgaragenstellplätze: In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 37 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz kann optional zum Eigennutzerpreis von € 29.000,– erworben werden und ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten.

Küche: Auf Wunsch kann eine Küche inklusive Einbaugeräten erworben werden. Der Preis ist auf Anfrage erhältlich.

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Hinweis:

Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass unsere Leistung für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns  gerne. Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Dieses Bauträgerobjekt wird nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt. 

Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen - siehe auch unsere Webseite www.kokron-immobilien.at.

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