- Provisionsfrei
Wohnen im Herzen von Salzburg
1.896 €
123 m²
Etage4
Befristung-
Kaution5.700 €
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Matthias Hartinger, MA
5020 Salzburg
Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mirabell, im reizvollen Andräviertel. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl von charmanten Cafés, erstklassigen Hotels und renommierten gastronomischen Einrichtungen.
In der Kurzparkzone vor dem Gebäude sowie in der Mirabell-Kongress-Garage stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die stark frequentierte Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung profitiert von ihrer zentralen Lage, umgeben von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, dem lebhaften Schrannenmarkt und der historischen Altstadt von Salzburg. Diese privilegierte Umgebung lädt dazu ein, die kulturellen und kulinarischen Angebote der Stadt in vollen Zügen zu genießen.
In der Kurzparkzone vor dem Gebäude sowie in der Mirabell-Kongress-Garage stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die stark frequentierte Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung profitiert von ihrer zentralen Lage, umgeben von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, dem lebhaften Schrannenmarkt und der historischen Altstadt von Salzburg. Diese privilegierte Umgebung lädt dazu ein, die kulturellen und kulinarischen Angebote der Stadt in vollen Zügen zu genießen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.896,17 €
Preis pro m²15,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.706,15 €
USt. Gesamtbelastung190,02 €
Miete1.108,89 €
USt. Miete110,89 €
Miete1.219,78 €
Betriebskosten403,25 €
USt. Betriebskosten40,33 €
Heizkosten194,01 €
USt. Heizkosten38,8 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlung erfolgt für den Mieter gemäß §17a MaklerG (Bestellerprinzip) provisionfrei.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: Vermittlung erfolgt für den Mieter gemäß §17a MaklerG (Bestellerprinzip) provisionfrei.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.700,00 inkl. 20% USt.
Kaution5.700 €
Merkmale
Verfügbar ab Februar 2027
Wohnung
Gepflegt, Laminat, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 123,21 m²
Gesamtfläche 123,21 m², Nutzfläche 123,21 m²
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
96.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.37
C
Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in zentraler Innenstadtlage nahe dem Mirabellplatz. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet damit einen komfortablen Zugang zu allen Vollgeschoßen.
Die Wohnung mit ca. 123 m² Gesamtfläche liegt im 4. Obergeschoß und ist bequem per Lift oder über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wurde frisch ausgemalt und mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet. Ein Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Einheit umfasst insgesamt drei Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit großzügigem Raumangebot verbinden möchten.
Vom Eingangsbereich aus sind die einzelnen Räume zentral begehbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Abstell- oder Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Mirabellplatz unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung und ermöglicht eine hervorragende Anbindung sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Wohnung mit ca. 123 m² Gesamtfläche liegt im 4. Obergeschoß und ist bequem per Lift oder über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wurde frisch ausgemalt und mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet. Ein Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Einheit umfasst insgesamt drei Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit großzügigem Raumangebot verbinden möchten.
Vom Eingangsbereich aus sind die einzelnen Räume zentral begehbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Abstell- oder Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Mirabellplatz unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung und ermöglicht eine hervorragende Anbindung sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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