{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1030","obj_title":"NEU! ++ 1030 WIEN ++ 4. LIFTSTOCK ++ 3 ZIMMER + KÜCHE ++ SÜDOST-LOGGIA ++ NÄHE ST. MARX & VILLAGE IM DRITTEN ++","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83lg-1793907710-82f94262bdf54ffb884c09e7542cb2d5","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893704","obj_purchasePrice":449689,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Helles Wohnzimmer mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon, die Wände sind in einem neutralen Grau gestrichen.
Geräumiger Flur mit grauen Fliesen, der zu verschiedenen Zimmern und einem offenen Wohnbereich führt.
Schmaler Balkon mit Holzboden und seitlichem Sichtschutz, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Heller Flur mit grauen Fliesen, der den Übergang zum Wohnbereich mit Holzboden bildet und weitere Türen zeigt.
Grundriss einer Wohnung mit Wohnraum, Loggia, Schlafzimmer und Badezimmer, Gesamtfläche 77,86 m².
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Lichtdurchfluteter Raum mit Holzboden und großen Balkontüren, die viel Tageslicht hereinlassen und eine Aussicht bieten.
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Eingangsbereich mit grauen Fliesen und einer Sicherheitstür, die zu den Wohnräumen der Wohnung führt.
Heller Wohnraum mit Holzboden und Zugang zum Balkon, die grauen Wände reflektieren das einfallende Sonnenlicht.
Zimmer mit Holzboden und Fenster, die Wände sind in Grau und Gelb gestrichen, was eine helle Atmosphäre schafft.
Helles Zimmer mit Holzboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Stimmung erzeugt.
Sonniger Balkon mit Holzboden und Blick auf die umliegenden Gebäude, durch große Glasfenster sichtbar.
Balkon mit Holzboden und seitlichen Sichtschutzelementen, die Privatsphäre bieten und eine gemütliche Ecke schaffen.
Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden und grauen Wänden, der zu weiteren Zimmern und Bereichen führt.
Zentraler Flur mit grauen Fliesen, der Zugang zu verschiedenen Zimmern und dem Badezimmer bietet.
Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschwand, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter in Weiß und Grau.
Separates WC mit wandmontierter Toilette und dunkelgrünen Akzentwänden, die einen Kontrast bilden.
Begehbarer Kleiderschrank mit vielen Regalen und Schubladen für optimale Organisation und Stauraum.
Schlafzimmer mit Holzboden und grauen Wänden, das einen begehbaren Kleiderschrank direkt verbindet.
Helles Zimmer mit Holzboden und einem Fenster mit vertikalen Lamellen, die das Licht filtern.
Nahaufnahme eines hochwertigen Holzdielenbodens mit natürlicher Maserung und Textur, die Wärme ausstrahlt.
Treppenhaus mit Terrazzoboden und Metallgeländer, das die verschiedenen Stockwerke des Gebäudes verbindet.
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Helles Zimmer mit roten Wänden, Holzboden und einem Fenster mit Blick auf die Nachbargebäude.
Geräumiges Zimmer mit Holzboden, roten und grauen Wänden sowie einem großen Fenster.
Lichtdurchflutetes Zimmer mit Holzboden und farbigen Wänden, bietet Blick auf die Umgebung.
Moderne Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Fensterblick auf die Nachbarschaft.
Helle Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und einem offenen Fenster.
Schmale, moderne Küche mit weißen Fronten, Holzakzenten und Durchgang zu einem weiteren Raum.
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Kellerabteile mit Holzlattenwänden in einem gut beleuchteten Gemeinschaftskeller.
Mehrstöckiges Wohngebäude mit zahlreichen Balkonen und einer modernen Fassadengestaltung.
Grundriss einer Wohnung mit Wohnraum, Loggia, Kabinett, Badezimmer und separatem WC.
  • Loggia

NEU! ++ 1030 WIEN ++ 4. LIFTSTOCK ++ 3 ZIMMER + KÜCHE ++ SÜDOST-LOGGIA ++ NÄHE ST. MARX & VILLAGE IM DRITTEN ++

449.689 €
 
78 m²3 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²5.765,24 €
Etage4
Baujahr1963
TRISTAR ImmobilienTRISTAR Immobilien
1030 Wien
VILLAGE IM DRITTEN

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.689 €
Kaufpreis pro m²5.765,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1963, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 78 m²
Nutzfläche 78 m²
1 Loggia 8,45 m² südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 3,1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
103.7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.62
C

Beschreibung

4. LIFTSTOCK – 1030 WIEN

  • 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDOST-LOGGIA IM 4. LIFTSTOCK – 1030 WIEN
  • 3 Zimmer + Küche | ca. 78 m² inkl. Loggia ca. 8,50 m² | 4. Liftstock
  • Helle Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1963.
  • Die südostseitige Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar (siehe Grundriss).
  • Sehr gut geschnittener Grundriss, geeignet zur Eigennutzung und zur Vermietung.

AUSSTATTUNG

  • 3 Zimmer + separate Küche
  • Loggia ca. 8,50 m², Ausrichtung Südost
  • Fernwärme
  • Lift

ZUSTAND DER WOHNUNG

  • Die Wohnung war bisher vermietet und wird von der Verkäuferin noch frisch in Weiß ausgemalt.

VERKEHR

  • Straßenbahn 18, Station Wildgansplatz: ca. 100 m
  • Bus 74A, Station Hofmannsthalgasse: ca. 100 m
  • S-Bahn S7 und Straßenbahn 71, Station St. Marx: ca. 300 m
  • Hauptbahnhof 9 Min., Wien Mitte 6 Min., Flughafen 18 Min. (öffentlich)

NAHVERSORGUNG

  • Billa, Billa Plus, dm, Trafik, Post, Ärzte und Restaurants in 300–500 m

VILLAGE IM DRITTEN

  • Neues Stadtviertel in direkter Nachbarschaft, Fertigstellung bis 2027 geplant
  • Schulcampus mit Kindergarten, Volksschule und Musikschule
  • Neue AHS in der Otto-Preminger-Straße für ca. 850 Schüler
  • Geschäftsflächen und neuer Park

UMGEBUNG

  • Neu Marx mit Marx Halle und Media Quarter St. Marx
  • Arena Wien ca. 1,7 km, Schloss Belvedere ca. 1,8 km
  • Arsenal mit Heeresgeschichtlichem Museum
  • Schweizergarten mit Familienbad
  • Bildung: HTL für Bau und Design, berufsbildende Schulen am Rennweg, Biozentrum der Uni Wien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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