Geräumige 5-Zimmer-Einfamilienhäuser in Kittsee in belagsfertiger Ausführung (Rohbau fertiggestellt)

Wir bieten moderne Doppelhaushälften in der beliebten österreichischen Grenzgemeinde Kittsee in belagsfertiger Ausführung (Edelrohbau) zum Verkauf an. Das Haus befindet sich derzeit im Bau, der Rohbau ist bereits fertiggestellt und die geplante Fertigstellung/Übergabe ist für Juni 2027 vorgesehen.

Dieses 5-Zimmer-Haus ist die ideale Lösung für Familien, die großzügigen Raum, Privatsphäre und Naturverbundenheit suchen, während sie gleichzeitig eine extrem schnelle Anbindung an Bratislava und Wien genießen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG): Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse verbindet. Hier befinden sich zudem ein separates Zimmer (nutzbar als Büro oder Gästezimmer), ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC sowie ein Technikraum.
Obergeschoss (OG): Der Schlafbereich bietet drei äußerst geräumige Schlafzimmer. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein großes Familienbadezimmer mit WC, einen separaten begehbaren Kleiderschrank (Garderobe) und einen zentralen Flur.

Lage und Infrastruktur – Kittsee:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur ein kurzes Stück vom Bahnhof entfernt. Kittsee gehört aufgrund seiner vollständigen Infrastruktur und hervorragenden Anbindung zu den gefragtesten Lagen:
Bildung und Familie: Direkt im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, was die tägliche Logistik für Familien mit Kindern enorm erleichtert.
Gesundheitsversorgung: Ein großer Vorteil der Lage ist das Vorhandensein eines Krankenhauses, eines Ärztezentrums und einer Apotheke direkt in der Gemeinde.
Einkaufen und Dienstleistungen: Das Einkaufszentrum K1 Shopping (Spar, Hofer, Lidl), Banken, die Post und weitere Dienstleistungen sind nur 3 Autominuten oder 25 Gehminuten entfernt.
Bratislava (Zentrum): Die direkte Autobahnanbindung garantiert eine Fahrzeit ins Zentrum von Bratislava von ca. 15 Minuten.
Zugverbindung: Der Bahnhof Kittsee ist in ca. 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Bratislava sowie Wien.
Wien: Die Autofahrt ins Zentrum von Wien dauert ca. 45–50 Minuten.
Provisionsfreier Privatverkauf:
Die Häuser werden direkt vom Eigentümer verkauft, ganz ohne Makler (Ersparnis der Maklerprovision).
Zum Kaufpreis kommen noch die in Österreich üblichen Kaufnebenkosten hinzu (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Notariatskosten).

Kontakt:
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