- Garten
- Loggia
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Loggia & TG-Stellplatz in Steyregg
260.000 €
77 m²3 ZimmerGartenLoggia 14 m²
Preis / m²3.356,57 €
Etage1
Baujahrca. 2008
Projektas Immobilien GmbHHerr Roman Hintersteiner
Mauthausener Straße 20f, 4221 Steyregg
In der Nähe
Steyregg Linzer Straße333 m
360, 361, 365, 366
Steyregg Bahnhof907 m
S3
Einmalige Kosten
Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²3.356,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten333,85 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2008, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 77,46 m²
1 Loggia 13,75 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Mauthausener Straße in Steyregg, einer beliebten Wohngemeinde im unmittelbaren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Linz. Die äußerst gepflegte Wohnanlage liegt in angenehmer Umgebung mit guter Anbindung an das Ortszentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsgebiet von Steyregg und sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Ortszentrum liegt nur wenige Minuten entfernt.
Auch der Gewerbepark Steyregg sowie zahlreiche Arbeitgeber im Zentralraum Oberösterreich sind rasch erreichbar, wodurch die Lage auch für Berufspendler attraktiv ist. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Linz und in die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Für Freizeit und Erholung stehen die nahegelegenen Grünräume entlang der Donau sowie verschiedene Rad- und Spazierwege zur Verfügung. Der Donauradweg befindet sich in der näheren Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naherholung.
Die Wohnung selbst wird aus einer Verlassenschaft zum Verkauf angeboten und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Im Überblick:
- Baujahr 2008/2009
- Sehr gepflegtes und sauberes Wohnhaus
- Guter Energiewert HWB 37 (Niedrigenergiehaus)
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Wohnraumlüftung
- Sanierungsbedürftiger Zustand der Wohnung (Böden, Wände, teilw. Sanitäranlagen)
- Fenster inkl. Rollläden
- Süd-West Loggia
- TG-Stellplatz inkludiert
- Kellerabteil inkludiert
- Sehr gute Raumaufteilung mit zwei großzügigen Schlafzimmern
Eine Wohnung mit großem Potenzial, durchdachter Raumaufteilung und einem sehr attraktiven Kaufpreis.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsgebiet von Steyregg und sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Ortszentrum liegt nur wenige Minuten entfernt.
Auch der Gewerbepark Steyregg sowie zahlreiche Arbeitgeber im Zentralraum Oberösterreich sind rasch erreichbar, wodurch die Lage auch für Berufspendler attraktiv ist. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Linz und in die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Für Freizeit und Erholung stehen die nahegelegenen Grünräume entlang der Donau sowie verschiedene Rad- und Spazierwege zur Verfügung. Der Donauradweg befindet sich in der näheren Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naherholung.
Die Wohnung selbst wird aus einer Verlassenschaft zum Verkauf angeboten und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Im Überblick:
- Baujahr 2008/2009
- Sehr gepflegtes und sauberes Wohnhaus
- Guter Energiewert HWB 37 (Niedrigenergiehaus)
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Wohnraumlüftung
- Sanierungsbedürftiger Zustand der Wohnung (Böden, Wände, teilw. Sanitäranlagen)
- Fenster inkl. Rollläden
- Süd-West Loggia
- TG-Stellplatz inkludiert
- Kellerabteil inkludiert
- Sehr gute Raumaufteilung mit zwei großzügigen Schlafzimmern
Eine Wohnung mit großem Potenzial, durchdachter Raumaufteilung und einem sehr attraktiven Kaufpreis.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68
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