Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Graz

Es handelt sich hier um eine Neubauwohnung in Graz Liebenau.

Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über eine moderne Einbauküche mit Induktionsherdplatte mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschine und Backofen.

In den Wohnräumen ist ein Holzfußboden verlegt, auf der Toilette, dem Badezimmer und dem Flur sind dunkle Fliesen verlegt.

Der Wohnkomplex verfügt über viele Parkplätze direkt vor dem Gebäude, welche auch für Besucher benutzt werden dürfen.
Ein Balkon mit Mittag- und Abendsonne lassen den Feierabend gemütlich ausklingen. Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung (Fernwärme).
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Der ganze Gebäudekomplex verfügt über einen Fahrstuhl.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Lidl & Penny).
Ärztezentrum und Apotheke auch nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit der Buslinie 34 kommst du leicht in knapp 20 Min. zur Grazer Innenstadt.

Jeden Freitag gibt es die Möglichkeit frische Lebensmittel beim Liebenauer Bauernmarkt zu kaufen, dieser ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Falls du/ihr mal mehr Natur braucht seid ihr in 15 Min. zu Fuß an der Mur.
Für Radtouren oder auch Spaziergänge bietet sich der Murradweg an.

Kostenaufschlüsselung:
Gesamtmiete: 1194,00 EUR (Nebenkosten in der Miete enthalten, ohne Strom)

NK: 333,00 EUR
In den Nebenkosten enthalten: Heizung und Warmwasser (steigt bei einem Mehrpersonenhaushalt), Müllentsorgung, Flurreinigung, Gebäude- und Grünanlagenpflege

Optional Tiefgaragenstellplatz: + 70,00 EUR

Diese Kosten werden nach Verbrauch verrechnet.
Strom extra: derzeit zahlt der Mieter (Einzelperson, viel auf Reisen) ca. 40,00 EUR im Monat für den Strom.
Der neue Mieter muss sich selbst um den Stromanbieter bzw. den Netzbetreiber kümmern.

INFO vom jetzigen Mieter: Es können Möbel aus der Wohnung übernommen werden. Dies kann direkt vor Ort mit dem jetzigen Mieter besprochen werden. Das Kinderzimmer ist hier außen vor und wird nicht verkauft.

Ausstattung:
Vorraum
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
2tes Zimmer – Arbeitszimmer / Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separate Toilette
Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Baujahr 2019