- Garten
- Einfamilienhaus
Viel Platz für das Leben, das Sie sich vorstellen.
350.000 €
110 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²3.181,82 €
Grundstücksfläche1.209 m²
Baujahr1957
Gut & Fair Immobilien GmbHHerr Thomas Pichler
2620 Natschbach
Im Grünen wohnen. Neunkirchen ganz in der Nähe.
Es gibt Wohnlagen, die vor allem durch ihre Ausgewogenheit überzeugen. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Hier liegen private Freiräume und die städtische Infrastruktur von Neunkirchen angenehm nah beieinander.
Ein Standort für den Familienalltag
Kindergarten, Volksschule und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Das erleichtert die Organisation des Familienlebens und macht die Lage besonders für Menschen interessant, die langfristig an einem Standort wohnen möchten.
Nahversorgung ohne weite Wege
Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Banken und weitere Dienstleistungsangebote sind im benachbarten Neunkirchen erreichbar. Damit verbindet der Standort die Vorzüge einer kleineren Wohngemeinde mit kurzen Wegen zu wichtigen Besorgungen.
Natur als Teil der Lebensqualität
Natschbach-Loipersbach ist von einem hohen Grünflächenanteil geprägt. Das ländlich geprägte Umfeld schafft einen angenehmen Gegenpol zum Alltag und bietet Raum für Bewegung, Erholung und Zeit im Freien.
Gerade in Verbindung mit dem eigenen Grundstück entsteht hier eine Wohnperspektive, bei der sich private Gartenmomente und die Möglichkeiten der Umgebung gut ergänzen.
Auch für Pendler interessant
Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bahnstation in Neunkirchen ist ebenfalls erreichbar und ergänzt die regionalen Mobilitätsmöglichkeiten.
So entsteht eine Lage, die sich nicht zwischen Stadt und Land entscheiden muss, sondern die Vorteile beider Lebenswelten miteinander verbindet.
Es gibt Wohnlagen, die vor allem durch ihre Ausgewogenheit überzeugen. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Hier liegen private Freiräume und die städtische Infrastruktur von Neunkirchen angenehm nah beieinander.
Ein Standort für den Familienalltag
Kindergarten, Volksschule und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Das erleichtert die Organisation des Familienlebens und macht die Lage besonders für Menschen interessant, die langfristig an einem Standort wohnen möchten.
Nahversorgung ohne weite Wege
Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Banken und weitere Dienstleistungsangebote sind im benachbarten Neunkirchen erreichbar. Damit verbindet der Standort die Vorzüge einer kleineren Wohngemeinde mit kurzen Wegen zu wichtigen Besorgungen.
Natur als Teil der Lebensqualität
Natschbach-Loipersbach ist von einem hohen Grünflächenanteil geprägt. Das ländlich geprägte Umfeld schafft einen angenehmen Gegenpol zum Alltag und bietet Raum für Bewegung, Erholung und Zeit im Freien.
Gerade in Verbindung mit dem eigenen Grundstück entsteht hier eine Wohnperspektive, bei der sich private Gartenmomente und die Möglichkeiten der Umgebung gut ergänzen.
Auch für Pendler interessant
Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bahnstation in Neunkirchen ist ebenfalls erreichbar und ergänzt die regionalen Mobilitätsmöglichkeiten.
So entsteht eine Lage, die sich nicht zwischen Stadt und Land entscheiden muss, sondern die Vorteile beider Lebenswelten miteinander verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²3.181,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1957, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 1.209 m²
Garten
Wintergarten
5 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Dachboden
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten, Wäschetrockenraum
Bewährte Gebäudestruktur mit Raum für neue Wohnideen
Die vorhandenen Bauunterlagen geben einen guten Einblick in die ursprüngliche Planung des Einfamilienhauses und bilden eine wertvolle Grundlage für die weitere Beschäftigung mit der Immobilie.
Wohnen auf mehreren Ebenen
Das Erdgeschoss wurde mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche samt Essbereich, Bad und separatem WC geplant. Eine Aufteilung, die unterschiedliche Alltagsbedürfnisse berücksichtigt und interessante Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung bietet.
Zusätzliche Räume im Dachgeschoss
Der historische Dachgeschossplan sieht unter anderem einen Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie Dachboden- und Nebenflächen vor. Damit eröffnet diese Ebene weitere Überlegungen für die persönliche Raumgestaltung. Die tatsächliche Nutzbarkeit ist anhand des heutigen Bestands und der baurechtlichen Gegebenheiten zu prüfen.
Keller mit praktischen Nebenflächen
Mehrere Kellerräume und eine geplante Waschküche ergänzen die Gebäudestruktur. Solche Bereiche können im Alltag wertvollen Stauraum und Platz für haushaltsbezogene Nutzungen schaffen.
Ein Garten, der Freiraum bedeutet
Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit insgesamt 1.209 m². Davon sind laut Grundbuch 945 m² als Garten ausgewiesen.
Diese Grundstücksgröße bietet eine attraktive Grundlage für Menschen, die sich einen großzügigen Außenbereich wünschen und ihre eigenen Gestaltungsideen einbringen möchten.
Die vorhandenen Bauunterlagen geben einen guten Einblick in die ursprüngliche Planung des Einfamilienhauses und bilden eine wertvolle Grundlage für die weitere Beschäftigung mit der Immobilie.
Wohnen auf mehreren Ebenen
Das Erdgeschoss wurde mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche samt Essbereich, Bad und separatem WC geplant. Eine Aufteilung, die unterschiedliche Alltagsbedürfnisse berücksichtigt und interessante Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung bietet.
Zusätzliche Räume im Dachgeschoss
Der historische Dachgeschossplan sieht unter anderem einen Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie Dachboden- und Nebenflächen vor. Damit eröffnet diese Ebene weitere Überlegungen für die persönliche Raumgestaltung. Die tatsächliche Nutzbarkeit ist anhand des heutigen Bestands und der baurechtlichen Gegebenheiten zu prüfen.
Keller mit praktischen Nebenflächen
Mehrere Kellerräume und eine geplante Waschküche ergänzen die Gebäudestruktur. Solche Bereiche können im Alltag wertvollen Stauraum und Platz für haushaltsbezogene Nutzungen schaffen.
Ein Garten, der Freiraum bedeutet
Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit insgesamt 1.209 m². Davon sind laut Grundbuch 945 m² als Garten ausgewiesen.
Diese Grundstücksgröße bietet eine attraktive Grundlage für Menschen, die sich einen großzügigen Außenbereich wünschen und ihre eigenen Gestaltungsideen einbringen möchten.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
440.50 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5.54
G
Beschreibung
Ein eigener Garten, der Raum für große und kleine Pläne bietet. Ein Zuhause, das nicht vorgibt, wie man wohnen muss, sondern Möglichkeiten eröffnet. Und eine Lage, in der sich das grüne Wohnumfeld von Natschbach-Loipersbach mit den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Neunkirchen verbindet.
Im Mühlfeld erwartet Sie ein Einfamilienhaus auf einem insgesamt 1.209 m² großen Grundstück – eine Liegenschaft für Menschen, die nicht einfach nur Wohnraum suchen, sondern sich einen Ort nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Das Haus blickt auf eine lange Geschichte zurück. Die ursprüngliche Planung stammt aus den 1950er-Jahren und zeigt eine klassische, durchdachte Aufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, Küche, Bad und Nebenräumen. Auch das Dachgeschoss und der Keller sind in den historischen Bauunterlagen dokumentiert.
Was diese Immobilie besonders interessant macht, ist die Verbindung aus bestehender Gebäudestruktur und großzügigem Außenbereich.
Hier kann ein Garten zu einem selbst gestalteten Lebensraum werden: mit Platz zum Spielen, Entspannen, Garteln oder für gemütliche Stunden im Freien. Ein Rückzugsort, der sich gemeinsam mit den Bedürfnissen seiner Bewohner entwickeln darf.
Auch im Haus eröffnen sich unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zeitgemäßes Familienwohnen, ein ruhiger Arbeitsplatz zu Hause oder neue Nutzungsideen für einzelne Räume – der vorhandene Bestand bietet eine Grundlage, um persönliche Wohnvorstellungen zu entwickeln.
Dabei ist diese Immobilie bewusst als Haus mit individuellem Gestaltungs- und gegebenenfalls Modernisierungsbedarf zu betrachten. Gerade darin liegt für Käufer, die selbst entscheiden möchten, wie ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll, eine interessante Perspektive.
Die Nähe zu Neunkirchen ergänzt dieses Wohngefühl um einen wesentlichen Alltagsvorteil: Einkaufen, Kinderbetreuung, Schulen und weitere Einrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden.
Ein Haus mit Vergangenheit. Ein großes Grundstück. Und die Möglichkeit, daraus etwas ganz Eigenes zu machen.
Lernen Sie die Liegenschaft persönlich kennen und entdecken Sie, welche Ideen sich hier für Ihre Zukunft verwirklichen lassen.
Manche Immobilien überzeugen durch eine vollständig abgeschlossene Gestaltung. Andere durch das, was sie ihren zukünftigen Eigentümern ermöglichen.
Diese Liegenschaft gehört zu jenen Liegenschaften, deren Möglichkeiten man am besten bei einer persönlichen Besichtigung kennenlernt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus und das Grundstück näher vorzustellen.
Sie wollen Ihre Liegenschaft im Gegenzug verkaufen - www.haus-richtig-verkaufen.at
Im Mühlfeld erwartet Sie ein Einfamilienhaus auf einem insgesamt 1.209 m² großen Grundstück – eine Liegenschaft für Menschen, die nicht einfach nur Wohnraum suchen, sondern sich einen Ort nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Das Haus blickt auf eine lange Geschichte zurück. Die ursprüngliche Planung stammt aus den 1950er-Jahren und zeigt eine klassische, durchdachte Aufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, Küche, Bad und Nebenräumen. Auch das Dachgeschoss und der Keller sind in den historischen Bauunterlagen dokumentiert.
Was diese Immobilie besonders interessant macht, ist die Verbindung aus bestehender Gebäudestruktur und großzügigem Außenbereich.
Hier kann ein Garten zu einem selbst gestalteten Lebensraum werden: mit Platz zum Spielen, Entspannen, Garteln oder für gemütliche Stunden im Freien. Ein Rückzugsort, der sich gemeinsam mit den Bedürfnissen seiner Bewohner entwickeln darf.
Auch im Haus eröffnen sich unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zeitgemäßes Familienwohnen, ein ruhiger Arbeitsplatz zu Hause oder neue Nutzungsideen für einzelne Räume – der vorhandene Bestand bietet eine Grundlage, um persönliche Wohnvorstellungen zu entwickeln.
Dabei ist diese Immobilie bewusst als Haus mit individuellem Gestaltungs- und gegebenenfalls Modernisierungsbedarf zu betrachten. Gerade darin liegt für Käufer, die selbst entscheiden möchten, wie ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll, eine interessante Perspektive.
Die Nähe zu Neunkirchen ergänzt dieses Wohngefühl um einen wesentlichen Alltagsvorteil: Einkaufen, Kinderbetreuung, Schulen und weitere Einrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden.
Ein Haus mit Vergangenheit. Ein großes Grundstück. Und die Möglichkeit, daraus etwas ganz Eigenes zu machen.
Lernen Sie die Liegenschaft persönlich kennen und entdecken Sie, welche Ideen sich hier für Ihre Zukunft verwirklichen lassen.
Manche Immobilien überzeugen durch eine vollständig abgeschlossene Gestaltung. Andere durch das, was sie ihren zukünftigen Eigentümern ermöglichen.
Diese Liegenschaft gehört zu jenen Liegenschaften, deren Möglichkeiten man am besten bei einer persönlichen Besichtigung kennenlernt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus und das Grundstück näher vorzustellen.
Sie wollen Ihre Liegenschaft im Gegenzug verkaufen - www.haus-richtig-verkaufen.at
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