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    Bürofläche in prachtvollem Stilhaus am Schottenring, 1010 Wien zu mieten

    5.367 €
     
    143 m²
    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
    1010 Wien
    U-Bahn: U2 – Station Schottentor
    Straßenbahn: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 und 71 – Station Schottentor
    Bus: 1A und 40A – Station Schottentor

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten5.367,35 €
    Preis pro m²26 €
    Gesamtbelastung Netto4.538,34 €
    USt. Gesamtbelastung829,01 €
    Gesamtmiete4.974,02 €
    Gesamtmiete Netto4.145,01 €
    Monatliche Kosten904,81 €
    Miete3.718,78 €
    USt. Miete743,76 €
    Betriebskosten426,23 €
    USt. Betriebskosten85,25 €
    Heizkosten393,33 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt
    Provision: 3 BMM zzgl. USt
    Kaution: 6 BMM zzgl. USt

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Büro
    Bürofläche 143,03 m²

    Ausstattung

    Parkettboden
    Kühlung
    imposantes Deckengemälde
    Doppeltboden
    Balkon
    Teeküche
    Lift
    Fotos KI bearbeitet

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    96.70 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.21
    C

    Beschreibung

    Bürofläche im prachtvollen Stilhaus am Schottenring – 1010 Wien – zu mieten

    Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage an der Innenseite des Wiener Schottenrings, nahezu gegenüber dem Hotel Plaza. Der repräsentative Eingangsbereich und das stilvoll gestaltete Stiegenhaus vermitteln bereits beim Betreten einen eindrucksvollen ersten Eindruck.

    Die zur Vermietung stehende Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren historischen Charme. Ein besonderes Highlight sind zwei Räume mit imposanten Stuckdecken und Blick auf die Ringstraße.

    Die zentrale Innenstadtlage bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot in unmittelbarer Umgebung. Nahe gelegene U-Bahn-Stationen sorgen zudem für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
    Verfügbare Fläche:

    2.OG, Top 5, ca. 143 m²
    Nettomiete/m²/Monat: € 26,00
    Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,98
    Heiz-und Kühlkosten/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,75
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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    GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
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