- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
++++BESTE LAGE NAHE ZENTRUM UND DONAU - SOFORTBEZUG MÖGLICH++++
1.100 €
73 m²3 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
Immobilien Tulln KHGHerr Karl-Heinz Grüneis
3430 Tulln an der Donau
absolut ruhig, Altstadt, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²11,23 €
Gesamtbelastung Netto1.000 €
USt. Gesamtbelastung100 €
Miete820 €
USt. Hauptmietzins82 €
Betriebskosten180 €
USt. Betriebskosten18 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1985, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung frisch ausgemalt
Wohnfläche 73 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
78.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.10
C
Beschreibung
Traumhafte Lage – zentral und dennoch ruhig!
Zur Vermietung gelangt eine attraktive, frisch ausgemalte 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Tulln an der Donau.
Die Lage könnte kaum besser sein: Nur rund 70 Meter von der Donau entfernt und lediglich 3-4 Gehminuten vom Tullner Hauptplatz genießen Sie hier sämtliche Vorzüge des Stadtlebens und gleichzeitig eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung der Wohnung zum ruhigen Innenhof mit Blick auf eine rund 150 m² große Allgemeinterrasse. Diese steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen, in der Praxis gehört sie ihnen, denn keiner nutzt diese, sie ist direkt von der Wohnung zu begehen.
Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer
Zwei separate Schlafzimmer
Küche inklusive Möblierung
Badezimmer mit Dusche
Praktischer Abstellraum
Ruhige Ausrichtung zum Innenhof
Beheizt wird die Wohnung mittels einer eigenen Gastherme.
Die gesamte Wohnung wurde frisch ausgemalt und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.
Ein Garagenplatz ist bereits inkludiert!
Die unmittelbare Nähe zur Donau lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Mietkonditionen auf einen Blick
Monatliche Miete€ 1.100,–
BetriebskostenIn der Miete enthalten
GaragenstellplatzIn der Miete enthalten
Kaution€ 4.000,–
Mietvertragsdauer5 Jahre
Mindestmietdauer1 Jahr
Kündigungsfrist3 Monate
WohnflächeCa. 73 m²
Zimmer3
HeizungGastherme
ZustandFrisch ausgemalt
VerfügbarkeitSofort nach Vereinbarung
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese Wohnung überzeugt durch eine seltene Kombination aus absoluter Toplage, ruhiger Innenhofausrichtung, großzügiger Allgemeinterrasse und inkludiertem Garagenstellplatz.
Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Wohnung in unmittelbarer Donaunähe!
Karl-Heinz Grüneis, Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Zur Vermietung gelangt eine attraktive, frisch ausgemalte 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Tulln an der Donau.
Die Lage könnte kaum besser sein: Nur rund 70 Meter von der Donau entfernt und lediglich 3-4 Gehminuten vom Tullner Hauptplatz genießen Sie hier sämtliche Vorzüge des Stadtlebens und gleichzeitig eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung der Wohnung zum ruhigen Innenhof mit Blick auf eine rund 150 m² große Allgemeinterrasse. Diese steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen, in der Praxis gehört sie ihnen, denn keiner nutzt diese, sie ist direkt von der Wohnung zu begehen.
Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer
Zwei separate Schlafzimmer
Küche inklusive Möblierung
Badezimmer mit Dusche
Praktischer Abstellraum
Ruhige Ausrichtung zum Innenhof
Beheizt wird die Wohnung mittels einer eigenen Gastherme.
Die gesamte Wohnung wurde frisch ausgemalt und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.
Ein Garagenplatz ist bereits inkludiert!
Die unmittelbare Nähe zur Donau lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Mietkonditionen auf einen Blick
Monatliche Miete€ 1.100,–
BetriebskostenIn der Miete enthalten
GaragenstellplatzIn der Miete enthalten
Kaution€ 4.000,–
Mietvertragsdauer5 Jahre
Mindestmietdauer1 Jahr
Kündigungsfrist3 Monate
WohnflächeCa. 73 m²
Zimmer3
HeizungGastherme
ZustandFrisch ausgemalt
VerfügbarkeitSofort nach Vereinbarung
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Diese Wohnung überzeugt durch eine seltene Kombination aus absoluter Toplage, ruhiger Innenhofausrichtung, großzügiger Allgemeinterrasse und inkludiertem Garagenstellplatz.
Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.
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GewerblichImmobilien Tulln KHGHerr Karl-Heinz Grüneis
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