- Provisionsfrei
- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit über 100 m² Terrasse zu mieten in 1090 Wien
1.388 €
54 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4.164,6 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Spassov, BA
1090 Wien
Durch die Nähe zur U-Bahn (U4 Friedensbrücke) und den Straßenbahnlinien 5, 33 und D, sowie zum Franz-Josefs-Bahnhof, ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte, um den täglichen Einkauf zu erledigen, befinden sich am nahe gelegenen Julius-Tandler-Platz bzw. in der Porzellangasse.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.388,19 €
Preis pro m²25,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.256,76 €
USt. Gesamtbelastung131,43 €
Gesamtmiete1.319,13 €
Monatliche Kosten269,41 €
Miete1.017,07 €
USt. Miete101,71 €
Betriebskosten182,14 €
USt. Betriebskosten18,21 €
Heizkosten57,55 €
USt. Heizkosten11,51 €
Einmalige Kosten
Kaution4.164,6 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2010, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 54,2 m²
2 Terrassen
ostseitig, Freiflächen 106,94 m², Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Die Wohnung ist mit hochwertigen Eichenparkettböden, einer DAN-Küche, eleganten Sanitärräumen und einer Sicherheitseingangstüre ausgestattet.
Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf, jedoch je nach Verfügbarkeit, angemietet werden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf, jedoch je nach Verfügbarkeit, angemietet werden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.03
C
Beschreibung
In einem gepflegten Neubau, direkt an der Alserbachstraße gelegen, gelangt diese besondere 2-Zimmer Wohnung mit großzügigen Terrassenflächen in Vermarktung.
Die Wohnung liegt im 7. OG und damit DG (mit Aufzug), erstreckt sich insgesamt auf ca. 54 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 107 m² Terrassenfläche (zwei Terrassen) und zwei Zimmer und bietet folgende Aufteilung:
Vorzimmer, separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, Zugang zur Terrasse vom Wohn- sowie Schlafzimmer auf die erste, ca. 25 m² große Terrasse - Zugang über Wendeltreppe zur zweiten, Terrasse, der Dachterrasse (ca. 82 m²).
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption).
Endenergiebedarf: 94.70
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung liegt im 7. OG und damit DG (mit Aufzug), erstreckt sich insgesamt auf ca. 54 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 107 m² Terrassenfläche (zwei Terrassen) und zwei Zimmer und bietet folgende Aufteilung:
Vorzimmer, separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, Zugang zur Terrasse vom Wohn- sowie Schlafzimmer auf die erste, ca. 25 m² große Terrasse - Zugang über Wendeltreppe zur zweiten, Terrasse, der Dachterrasse (ca. 82 m²).
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption).
Endenergiebedarf: 94.70
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Kontaktieren
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Spassov, BA
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Spassov, BA
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Spassov, BA