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Garten
Terrasse
Parkplatz
Etagenwohnung
Stylischer Wohntraum im Herzen Kitzbühels
2.190.000 €
120 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²18.250 €
Etage1
Baujahr2020
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHFirma PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6370 KITZBÜHEL
Dieses überaus attraktive Luxusprojekt wurde nahezu inmitten des begehrten Zentrums der legendären Gamsstadt eingebettet und beheimatet insgesamt sechs ausgesprochen exklusive Wohneinheiten. Die mondäne Altstadt des bekannten Winter- und Sommersportortes Kitzbühel mit seiner reizvollen Infrastruktur, den ganzjährigen, exklusiven Veranstaltungen und dem sehr gehobenen kulinarischen Angebot ist von Ihrem neuen zuhause aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Talstation der berühmten Hahnenkammbahn befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz. Trotz der Nähe zum aktiven Geschehen gewährt die tolle Lage dieses Objektes viel Ruhe und Privatsphäre, die vom rührigen Stadtleben unbeeinträchtigt bleibt und lässt die künftigen Bewohner ganztägigen Sonnenschein sowie einen herrlichen Rundumblick in die Kitzbüheler Bergwelt genießen: Südberge, Hahnenkamm, Bichlalm und Wilder Kaiser stellen nur ein kurzer Auszug dar. Städte wie Salzburg und Innsbruck mit ihren Flughäfen sind in einer Stunde, München in knapp eineinhalb Stunden erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.190.000 €
Kaufpreis pro m²18.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Unterkellert, Dielen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 120 m²
Garten
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Sauna
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
50.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.85
A
Beschreibung
Dieses exklusive Luxusapartment bettet sich in eine elegante Stadtresidenz im Herzen Kitzbühels ein und bietet zusätzlich zur raschen Erreichbarkeit der pulsierenden Innenstadt einen wunderbaren Ausblick in die Kitzbüheler Alpen.
Die gesamte Wohnanlage besteht aus zwei attraktiven Baukörpern mit insgesamt sechs Luxuseinheiten. Die hier angebotene Terrassenwohnung bietet mit ihrem intelligent gestalteten Raumkonzept über zwei Ebenen eine Wohn-Nutzfläche von 120 Quadratmetern, zwei Schlafzimmer und ebenso viele Badezimmer, einen Eingangsbereich mit Garderobe, einem überaus gefälligen Wohn-Essbereich mit halb-offener Küche und einer großzügigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Das schöne Einrichtungskonzept wurde von einem namhaften Einrichtungsstudio entsprechend umgesetzt und harmoniert perfekt mit der sehr hochwertigen Ausstattung. Der offene Kamin bringt in den kalten Monaten wohlige Wärme ins Apartment.
Das Untergeschoß beheimatet den Wellnessbereich mit einer Kombination aus Sauna und Dampfbad und ein luxuriöses Bad. Hier genießt man Lebens- und Freizeitqualität auf höchstem Niveau. Ein Ankleidezimmer rundet diese Ebene entsprechend hochwertig ab. Die exklusive Bauausstattung zeigt sich schon in der attraktiven Außenfassade und in sämtlichen Wohnräumen überzeugen ausgewählte Materialien und Hingucker wie bodentiefe Fensterfronten, edle Landhausdielen und schöne Bäder. Insgesamt sorgt die gelungene Kombination aus modernem Stil, Eleganz und Gemütlichkeit für ein tolles Ambiente.
Selbstverständlich ist auch die Technik auf dem neuesten Stand. Zum Beispiel wird das Objekt mit einer nachhaltigen Pellets-Fußbodenheizung versorgt und Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug, Raffstores und eine Wohnungsbelüftung mit Wärmetauscher, eine Alarmanlage und ein fachmännisch eingebauter Tresor sind ebenfalls inkludiert. Ein Kellerraum ein Außenstellplatz und ein großer Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox runden das Wohnerlebnis entsprechend ab.
Diese Luxuswohnung stellt auf Grund ihrer zentralen, aber trotzdem ruhigen Lage eine wahre Besonderheit dar.
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GewerblichPrivate Residences Kitzbühel Immobilien GmbHFirma PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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