Zentral & Ruhig: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in 1140 Wien: ab sofort beziehbar! – VIDEOTOUR

Werte InteressentInnen!

BITTE FÜLLLEN SIE VORAB DIE MIETERSELBSTAUSKUNFT unter folgendem Link aus:

www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Stadlmayr auswählen!). Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

• Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
• Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
• Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?
• Haben Sie Haustiere?

Herzlichen Dank!

Gerne können Sie auch bereits schon Vorab die Wohnung per Video zu besichtigen:    >>HIER KLICKEN<<

Wohnung.

Zur befristeten Vermietung gelangt eine rd. 70 m² große 2-Zimmer Wohnung im 2. Liftgeschoss eines gepflegten Altbau-Hauses in der Goldschlagstraße.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

• ein Vorraum mit Platz für Garderobe
• ein getrenntes WC mit Handwaschbecken
• eine vollausgestattete Küchenzeile inkl. kleiner Esstischoption
• zwei helle, getrennt begehbare Zimmer zu je rd. 19m² (Südseitig + Hofseitig)
• ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Ein Personenaufzug sowie Kellerabteil ist vorhanden.

WICHTIG zu wissen:

• Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert.
• Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Lage / Infrastruktur.

Die Lage der Liegenschaft besticht durch eine gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung und ist dennoch nahe der Parkanlage Reinlpark oder Auer Welsbach-Park  etwas abseits und ruhiger gelegen.

Die nächstgelegenen Supermärkte sind Billa und Spar-Filialen (450-600m; Hofer: 600 m, Penny: 550 m). Der nur einen kurzen Spaziergang entfernte und beliebte Meiselmarkt (ca. 900m) ergänzt das Einkaufsangebot. Eine Apotheke sowie der nächste Drogeriemarkt (BIPA) befindet sich nur wenige Schritte entfernt (ca. 350 m), sowie mehrere Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten und eine Volksschule, sind ebenfalls gut fußläufig erreichbar (ca. 500-700m).

Für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien bietet sich der unweit gelegene Auer-Welsbach-Park, der Wienkanal, sowie der bekannte und wunderschöne Schlosspark Schönbrunn an (ca. 1,3 km).

Verkehrsanbindung:

Nachstehend finden Sie eine Übersicht der nahegelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel:

• Buslinie 10A - Johnstraße, Märzstraße - 550m (7 Gehminuten)
• Straßenbahnlinien 10- Reinlgasse, Märzstraße - 140 m (2 Gehminuten)
• Straßenbahnlinie 10, 49, 52 - Linzerstraße, Reinlgasse - 450 m (5 Gehminuten)
• U-Bahn-Linie U3 - Johnstraße / Hütteldorfer Straße - 700 - 900 m (8-10 Gehminuten)
• Straßenbahnlinie 60, Nachtbuslinie N54 - Penzinger Straße - 700m (9 Gehminuten)
• U-Bahn-Linie U4 - Schönbrunn - 1,3km (17 Gehminuten)

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap