Erstbezug! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon

Diese moderne Erstbezugswohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein helles, einladendes Wohnambiente. Die eigene Terrasse mit angrenzendem Garten bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen – ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Freifläche verbinden möchten.

Highlights Top 2.05

• ca. 44 m² Wohnfläche + ca. 3 m² Terrasse + ca. 4,5 m² Garten
• modern, hell und hochwertig ausgestattet
• 2 gut geschnittene Zimmer
• ideal für Singles, Paare oder als Anlagewohnung
• 1 Badezimmer für hohen Wohnkomfort
• eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich
• gemütliche Freifläche zum Entspannen im Grünen
• durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung
• Neubau mit moderner Architektur
• Erstbezug – alles neu, alles frisch

Highlights Allgemein
• Neubauprojekt mit 3 Stiegenhäusern
• Vielfältige Freiflächen: Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse
• Hauseigene Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & E-Mobilitäts-Vorbereitung
• Nachhaltige Energieversorgung: Erdwärme & Photovoltaik
• Stilvolle Fassadengestaltung mit Holz & großzügige Grünanlagen
• Eigener Fitnessraum, Spielplatz & Paketboxen
• Digitales schwarzes Brett "puck“

Ausstattung der Wohnungen
Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und moderne Haustechnik garantieren höchsten Wohnkomfort:
• Echtholz-Fischgrät-Parkettböden in allen Wohnräumen
• Moderne Fliesen & hochwertige Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Bauteilaktivierung)
• Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
• Videogegensprechanlage
• Jede Wohnung mit eigener Freifläche inkl. Strom- & Wasseranschluss
• Kellerabteil mit Stromanschluss & Fahrradhalterungen

Komfort für den Alltag
• Fitnessraum mit modernen Technogym-Geräten
• Kleinkinderspielplatz & Kinderwagenraum pro Stiege
• Paketempfangsboxen & digitales Infoboard "puck“
• Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & Vorbereitung für E-Ladestationen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap