Charmantes Heim mit Berg-und Stadtblick in Hötting West

SELTENE GELEGENHEIT MIT TRAUMHAFTEM WEITBLICK

Die hier vorliegenden Liegenschaft verfügt über ein Bestandshaus mit insgesamt 1800 m² Grundfläche. Es liegt ein Grundstück-Teilungsentwurf vor (siehe Anhang). Gemäß diesem Entwurf könnte entweder ein ca. 830 m² großes Grundstück (ohne Bestand) oder ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 952 m² Grundstücksfläche erworben werden. Die nachfolgenden Informationen beziehen sich auf das Einfamilienhaus mit dazu gehörigem Grundstück.

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Allerheiligenhofweg im beliebten Innsbrucker Stadtteil Hötting West. Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße der Nordkette verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig sind die Innsbrucker Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

Haus & Grundstück

Das gemütliche Haus aus den 50er Jahren erbaut im Tiroler Stil mit Satteldach (Firstrichtung Nord-Süd) verfügt über einen sehr großen Wohnberereich, einer Küche, 1 Bad und Abstellmöglichkeiten im EG, 3 Schlafzimmer und 1 Bad im Obergeschoss. Das Haus ist unterkellert und geheizt wird mit einer Gas-Heizung. Eine große Süd-West Terassenfläche sorgt für entspannte Stunden im Außenbereich. Die Gesamtgröße des Grundstückes beläuft sich auf rund 952 m² Grundstücksfläche. Es befindet sich in leichter Hanglange nach Süden ausgerichtet.

Die Kombination aus charmantem Altbestand mit Potenzial, attraktiver Grundstücksgröße und die exklusiver Aussichtslage machen diese Liegenschaft zu einer einzigartigen Gelegenheit am Innsbrucker Immobilienmarkt und bietet die ideale Grundlage, um persönliche Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap