Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Toplage | U3 Zieglergasse/ Neubaugasse

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WG-taugliche Wohnung nahe Mariahilfer Straße – ab 1. Dezember verfügbar

Ab dem 1. Dezember gelangt diese gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage, nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt, zur Vermietung. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre und unmöbliert, jedoch inklusive Einbauküche, vermietet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Wohnhauses und überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage sowie eine praktische Raumaufteilung. Aufgrund des Grundrisses eignet sie sich auch ideal als Wohngemeinschaft (WG).

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang, der zusätzlich als kleine Loggia bzw. Außenfläche genutzt werden kann.

Die Heizkosten für die zentrale Gasheizung sind bereits in der monatlichen Miete von € 1.499,00 enthalten.

Lage, Lage, Lage !

Die Lage dieser Wohnung lässt kaum Wünsche offen: In einer ruhigen Seitengasse gelegen, befindet sie sich nur etwa 100 Meter von der Mariahilfer Straße entfernt – direkt bei der U3-Station Zieglergasse. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ein Lidl liegt nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie ein DM und ein Eurospar. Die Mariahilfer Straße selbst bietet mit Thalia, Müller und zahlreichen weiteren Geschäften vielfältige Shoppingmöglichkeiten.

Der 7. Bezirk zählt zu den lebendigsten und beliebtesten Vierteln Wiens und begeistert mit einer großen Auswahl an charmanten Cafés, trendigen Lokalen und ausgezeichneten Restaurants – ideal für Genießer und Stadtliebhaber.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap