- Parkplatz
- Praxis / Ordination
Gewerbefläche in Absam
Preis auf Anfrage
160 m²
EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbHFrau Ingrid Dadam-Schwabl
6067 Absam
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in gut einsehbarer Lage, direkt an der Salzbergstraße in Absam in einem Umfeld mit verschiedenen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben.
Der Standort profitiert von den wirtschaftlich attraktiven Großraum von Hall in Tirol und Innsbruck. Die umliegenden Gemeinden bieten ein vielfältiges Umfeld und ein entsprechendes Kunden- und Einzugsgebiet.
Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie diverse Dienstleistungs- und Gewerbeunternehmen befinden sich im der Nähe. Auch die Stadt Hall ist rasch erreichbar.
Absam verbindet einen etablierten Wirtschaftsstandort mit der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck und bietet damit eine interessante Ausgangslage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Der Standort profitiert von den wirtschaftlich attraktiven Großraum von Hall in Tirol und Innsbruck. Die umliegenden Gemeinden bieten ein vielfältiges Umfeld und ein entsprechendes Kunden- und Einzugsgebiet.
Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie diverse Dienstleistungs- und Gewerbeunternehmen befinden sich im der Nähe. Auch die Stadt Hall ist rasch erreichbar.
Absam verbindet einen etablierten Wirtschaftsstandort mit der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck und bietet damit eine interessante Ausgangslage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Einmalige Kosten
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2027
Arztpraxis
Baujahr 1996, Gepflegt
Bürofläche 160 m²
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Starkstromanschlüsse
- Kachelofen und LED-Beleuchtung können bei Bedarf abgelöst werden
• Starkstromanschlüsse
- Kachelofen und LED-Beleuchtung können bei Bedarf abgelöst werden
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.59
C
Beschreibung
In der Bruder-Wilram-Straße 1 in Absam, direkt an der Salzbergstraße, gelangt diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zum Verkauf. Die Kombination aus Ausstellungsfläche, Büroräumlichkeiten und Lagerflächen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Präsentation, Verwaltung und Warenlagerung an einem Standort vereinen möchten.
Drei Parkplätze der Einheit zugehörig und drei Kundenparkplätze können ebenso mitgenuzt werden.
Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die einen vielseitigen Gewerbestandort in attraktiver Lage im Raum Innsbruck-Land zu erwerben.
Hinzu kommt, dass die Möglichkeit besteht die unmittelbar angrenzenden Lagerflächen im Ausmaß von ca. 179 m² mit weiteren fünf Parkplätzen anzumieten. Ausgestattet mit einem Rolltor zwecks direkter Anlieferung (2,3 m Höhe) könnte diese Einheit die perfekte Ergänzung sein!
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Handels- und Gewerbebetriebe, die Wert auf eine repräsentative Präsentationsfläche sowie effiziente betriebliche Abläufe legen.
Nutzfläche gesamt: ca. 160 m²
Zubehör: 3 Autoabstellplätze im Freien
Betriebskosten: € 119,75 netto pm zzgl. 20 % USt.
Heizkosten: je nach Verbrauch (Gas)
Rücklagenzahlung pm: € 360,23
Stand Rücklagenfonds per 31.12.2025: € 16.957
Verfügbarkeit: ab 1.1.2027
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
Vermittlungshonorar in der Höhe 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Drei Parkplätze der Einheit zugehörig und drei Kundenparkplätze können ebenso mitgenuzt werden.
Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die einen vielseitigen Gewerbestandort in attraktiver Lage im Raum Innsbruck-Land zu erwerben.
Hinzu kommt, dass die Möglichkeit besteht die unmittelbar angrenzenden Lagerflächen im Ausmaß von ca. 179 m² mit weiteren fünf Parkplätzen anzumieten. Ausgestattet mit einem Rolltor zwecks direkter Anlieferung (2,3 m Höhe) könnte diese Einheit die perfekte Ergänzung sein!
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Handels- und Gewerbebetriebe, die Wert auf eine repräsentative Präsentationsfläche sowie effiziente betriebliche Abläufe legen.
Nutzfläche gesamt: ca. 160 m²
Zubehör: 3 Autoabstellplätze im Freien
Betriebskosten: € 119,75 netto pm zzgl. 20 % USt.
Heizkosten: je nach Verbrauch (Gas)
Rücklagenzahlung pm: € 360,23
Stand Rücklagenfonds per 31.12.2025: € 16.957
Verfügbarkeit: ab 1.1.2027
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
Vermittlungshonorar in der Höhe 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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