- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
Besonderes Wohnflair mitten in Lienz
730 €
60 m²1 ZimmerBalkonTerrasse
Etage1
Befristung-
Kaution€ 2.190,00
Told Immobilien e.U.Herr Thomas Told
9900 Lienz
Die Wohnung liegt hofseitig und somit in Ruhelage. Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Umfeld – ideal für alle, die das Leben in der Innenstadt und kurze Wege schätzen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten730 €
Preis pro m²12,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: € 2.190,00
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
Wohnung
Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 60 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer
• Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Spüle
• Sichtbare Holzbalken und Holzdecken
• Böden in Holzoptik
• Tageslichtbad mit Dusche, Glasabtrennung, Waschbecken, WC und Urinal
- überdachte, ca. 26 m² große Terrasse
• Sichtbare Holzbalken und Holzdecken
• Böden in Holzoptik
• Tageslichtbad mit Dusche, Glasabtrennung, Waschbecken, WC und Urinal
- überdachte, ca. 26 m² große Terrasse
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76.98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.13
D
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Stöcklgebäudes in der Andrä-Kranz-Gasse. Auf ca. 60 m² verbindet sie einen offenen Wohnbereich mit markanten Holzbalken, sichtbaren Holzdecken und einer integrierten Küche.
Die offene Holzkonstruktion gliedert den Wohn- und Schlafbereich und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Ein Gang und ein Badezimmer mit WC ergänzen das Raumangebot. Die vorgelagerte Terrasse mit überdachtem Sitzbereich bietet auf ca. 26 m² einen Platz im Freien mitten in der Innenstadt.
Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:
• Mietzins pro Monat: € 730,00 inkl. 10 % MWSt. (bei Nutzung als Gewerbeeinheit wird die Mehrwertsteuer auf 20 % erhöht).
• Betriebs- und Heizkosten-Akontierungen in Höhe von € 120,00 in Mietzins enthalten
• zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG)
• Kaution: € 2.190,--
• Vertragserstellungskosten auf Anfrage
- Maklerprovision: provisionsfrei
Die offene Holzkonstruktion gliedert den Wohn- und Schlafbereich und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Ein Gang und ein Badezimmer mit WC ergänzen das Raumangebot. Die vorgelagerte Terrasse mit überdachtem Sitzbereich bietet auf ca. 26 m² einen Platz im Freien mitten in der Innenstadt.
Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:
• Mietzins pro Monat: € 730,00 inkl. 10 % MWSt. (bei Nutzung als Gewerbeeinheit wird die Mehrwertsteuer auf 20 % erhöht).
• Betriebs- und Heizkosten-Akontierungen in Höhe von € 120,00 in Mietzins enthalten
• zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG)
• Kaution: € 2.190,--
• Vertragserstellungskosten auf Anfrage
- Maklerprovision: provisionsfrei
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GewerblichTold Immobilien e.U.Herr Thomas Told
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