- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Top 05 — Kompakt und clever: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten
298.000 €
42 m²2 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²7.095,24 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Recon Immobilien GmbHFrau Sylvia Schwarz
8077 Gössendorf
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Gössendorf in der Steiermark und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt Graz.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Lauf- und Radtouren ein, besonders entlang der Mur sowie durch die umliegenden Felder und Wälder. Gleichzeitig erreicht man die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten und kann dort die Altstadt, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche kulturelle Angebote genießen. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv und alltagstauglich.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Lauf- und Radtouren ein, besonders entlang der Mur sowie durch die umliegenden Felder und Wälder. Gleichzeitig erreicht man die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten und kann dort die Altstadt, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche kulturelle Angebote genießen. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv und alltagstauglich.
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²7.095,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaution: 2 430,00
Laufende Kosten
Miete640,44 €
Heizkosten171,73 €
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 42 m²
Gartenfläche 115 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Standardausstattung, Garten
Neuwertiges Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten, Bauzustand neuwertig, Ausstattungsqualität normal.
Fußböden: Parkett in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern, Fliesen in Bad, WC, Vorraum und Abstellraum.
Bad mit Dusche bzw. Wanne; Wohnungen mit 3 Zimmern zusätzlich mit separatem Gäste-WC.
Fassade als Wärmedämmverbundsystem (WDVS), Satteldach mit Ziegeleindeckung.
Fenster teilweise mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore/Jalousien).
Beheizung über Fernwärme. Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor: Energieeffizienzklasse B, Energiekennwert Wärme 66,70 kWh/(m²·a), Energiekennwert Strom 16,40 kWh/(m²·a), CO₂-Emissionen 18,90 kg/(m²·a).
Highlight: Eigene Terrasse und großzügiger Privatgarten.
Zusätzlicher Abstellraum in jeder Wohnung sowie Kellerabteil im Untergeschoss.
2 PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Fußböden: Parkett in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern, Fliesen in Bad, WC, Vorraum und Abstellraum.
Bad mit Dusche bzw. Wanne; Wohnungen mit 3 Zimmern zusätzlich mit separatem Gäste-WC.
Fassade als Wärmedämmverbundsystem (WDVS), Satteldach mit Ziegeleindeckung.
Fenster teilweise mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore/Jalousien).
Beheizung über Fernwärme. Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor: Energieeffizienzklasse B, Energiekennwert Wärme 66,70 kWh/(m²·a), Energiekennwert Strom 16,40 kWh/(m²·a), CO₂-Emissionen 18,90 kg/(m²·a).
Highlight: Eigene Terrasse und großzügiger Privatgarten.
Zusätzlicher Abstellraum in jeder Wohnung sowie Kellerabteil im Untergeschoss.
2 PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
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GewerblichRecon Immobilien GmbHFrau Sylvia Schwarz
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