Gewerbegrundstück in Kitzbühel: 1.563 m² mit Bebauungsplan in sichtstarker Lage an der St. Johanner Straße
1.969.380 €
1563 m²
ALMENO ImmobilienHerr Karl Oberreiter
6370 Kitzbühel
Das Grundstück liegt direkt an der St. Johanner Straße (B 161), an der nördlichen Ortseinfahrt von Kitzbühel, wenn man aus Richtung St. Johann kommt. Die unmittelbare Nachbarschaft bilden das Kompetenzzentrum Kitzbühel und der Blumenmarkt, in der Umgebung sind zahlreiche eingesessene Betriebe angesiedelt. Die Lage an der hochfrequentierten Hauptverkehrsader sorgt für gute Sichtbarkeit und kurze Wege für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister von Kitzbühel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Kitzbühel, die weltbekannte Gamsstadt, liegt eingebettet in die Kitzbüheler Alpen und verbindet alpinen Charme mit internationalem Flair. Im Winter zählt das Skigebiet KitzSki zu den bekanntesten der Alpen, im Sommer laden Wandern, Mountainbiken und Golf ein. Die Nähe zu München, Salzburg und Innsbruck macht Kitzbühel zu einem gefragten Wirtschaftsstandort mit kaufkräftiger Region und starkem Tourismus.
Kitzbühel, die weltbekannte Gamsstadt, liegt eingebettet in die Kitzbüheler Alpen und verbindet alpinen Charme mit internationalem Flair. Im Winter zählt das Skigebiet KitzSki zu den bekanntesten der Alpen, im Sommer laden Wandern, Mountainbiken und Golf ein. Die Nähe zu München, Salzburg und Innsbruck macht Kitzbühel zu einem gefragten Wirtschaftsstandort mit kaufkräftiger Region und starkem Tourismus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.969.380 €
Kaufpreis pro m²1.260 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. MwSt.
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung165 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Grundstück
Grundstück voll erschlossen, 1. Etage
Grundstücksfläche 1.563 m²
Ausstattung
Grundstück und Lage
• Unbebautes Grundstück, 1.563 m² (Gst. 3050/18, EZ 2525, KG 82107 Kitzbühel Land)
• Widmung: Gewerbe- und Industriegebiet gemäß § 39 TROG
• Direkt an der St. Johanner Straße (B 161), nördliche Ortseinfahrt Kitzbühel
Bebauung
• Allgemeiner und ergänzender Bebauungsplan der Stadtgemeinde Kitzbühel (2010)
• Bebauung mit Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss möglich
• Volle Unterkellerung (z. B. Tiefgarage) möglich
• Handel auf 300 m² Kundenfläche beschränkt, Gastgewerbe ohne Beherbergung
Erschließung und Zufahrten
• Versorgung durch die Stadtwerke Kitzbühel (Trinkwasser, Schmutz- und Oberflächenwasser bestätigt)
• Zwei gestattete Zufahrten (beim Kompetenzzentrum und von der B 161 im Bereich Blumenmarkt)
• Zufahrtsbewilligung geht auf den Rechtsnachfolger über
Unterlagen
• Grundbuchsauszug, Tiris-Karten, Bebauungsplan, Bebauungsstudie, Bestätigungen der Stadtwerke und des Baubezirksamtes
• Unbebautes Grundstück, 1.563 m² (Gst. 3050/18, EZ 2525, KG 82107 Kitzbühel Land)
• Widmung: Gewerbe- und Industriegebiet gemäß § 39 TROG
• Direkt an der St. Johanner Straße (B 161), nördliche Ortseinfahrt Kitzbühel
Bebauung
• Allgemeiner und ergänzender Bebauungsplan der Stadtgemeinde Kitzbühel (2010)
• Bebauung mit Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss möglich
• Volle Unterkellerung (z. B. Tiefgarage) möglich
• Handel auf 300 m² Kundenfläche beschränkt, Gastgewerbe ohne Beherbergung
Erschließung und Zufahrten
• Versorgung durch die Stadtwerke Kitzbühel (Trinkwasser, Schmutz- und Oberflächenwasser bestätigt)
• Zwei gestattete Zufahrten (beim Kompetenzzentrum und von der B 161 im Bereich Blumenmarkt)
• Zufahrtsbewilligung geht auf den Rechtsnachfolger über
Unterlagen
• Grundbuchsauszug, Tiris-Karten, Bebauungsplan, Bebauungsstudie, Bestätigungen der Stadtwerke und des Baubezirksamtes
Beschreibung
Gewerbegrundstück in Kitzbühel – sichtbar, gut erreichbar, bebauungsreif geplant
Solche Flächen sind in Kitzbühel rar: Dieses unbebaute Grundstück mit 1.563 m² liegt direkt an der St. Johanner Straße, an der nördlichen Ortseinfahrt, zwischen Kompetenzzentrum und Blumenmarkt. Ihr Betrieb ist hier für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter schnell erreichbar und gut sichtbar.
Gewidmet ist das Areal als Gewerbe- und Industriegebiet gemäß § 39 TROG. Der Bebauungsplan der Stadtgemeinde Kitzbühel erlaubt ein Gebäude mit Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, auch mit voller Unterkellerung (z. B. Tiefgarage).
Mögliche Nutzungen: Büro, Gewerbe, Produktion, Handel (bis 300 m² Kundenfläche) und Gastgewerbe ohne Beherbergung. Die unverbindliche Studie „Businesspark Kitzbühel“ zeigt beispielhaft die Bebauungsmöglichkeiten.
Die Stadtwerke Kitzbühel versorgen das Grundstück, zwei gestattete Zufahrten von der B 161 gehen auf den Käufer über. Teilweise vermietet: Das größere Mietverhältnis endet am 31. August 2027 und ist nach § 1120 ABGB kündbar, Stellplätze kurzfristig.
Kaufpreis: € 1.260,00 pro m², gesamt € 1.969.380,00. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort.
Lassen Sie uns das Grundstück gemeinsam ansehen: Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen, auf Wunsch auch am Abend oder am Wochenende. Dabei besprechen wir Bebauungsmöglichkeiten, Nutzungen und die derzeitigen Mietverhältnisse im Detail.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben in Kitzbühel zu begleiten.
Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Solche Flächen sind in Kitzbühel rar: Dieses unbebaute Grundstück mit 1.563 m² liegt direkt an der St. Johanner Straße, an der nördlichen Ortseinfahrt, zwischen Kompetenzzentrum und Blumenmarkt. Ihr Betrieb ist hier für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter schnell erreichbar und gut sichtbar.
Gewidmet ist das Areal als Gewerbe- und Industriegebiet gemäß § 39 TROG. Der Bebauungsplan der Stadtgemeinde Kitzbühel erlaubt ein Gebäude mit Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, auch mit voller Unterkellerung (z. B. Tiefgarage).
Mögliche Nutzungen: Büro, Gewerbe, Produktion, Handel (bis 300 m² Kundenfläche) und Gastgewerbe ohne Beherbergung. Die unverbindliche Studie „Businesspark Kitzbühel“ zeigt beispielhaft die Bebauungsmöglichkeiten.
Die Stadtwerke Kitzbühel versorgen das Grundstück, zwei gestattete Zufahrten von der B 161 gehen auf den Käufer über. Teilweise vermietet: Das größere Mietverhältnis endet am 31. August 2027 und ist nach § 1120 ABGB kündbar, Stellplätze kurzfristig.
Kaufpreis: € 1.260,00 pro m², gesamt € 1.969.380,00. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort.
Lassen Sie uns das Grundstück gemeinsam ansehen: Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen, auf Wunsch auch am Abend oder am Wochenende. Dabei besprechen wir Bebauungsmöglichkeiten, Nutzungen und die derzeitigen Mietverhältnisse im Detail.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben in Kitzbühel zu begleiten.
Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
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