HÖRNDLWALD LIVING: Exklusive Reihenhäuser mit Blick über Wien

SCHLÜSSELFERTIG! HÖRNDLWALD LIVING: Exklusive Reihenhäuser mit Blick über WienÜber Wien da thront sich´s fein. Vor allem die Lage neben dem Hörndlwald mit Naherholungsgebiet gleich vor der Haustüre und dem Blick von den Terrassen über Wien.

Ab sofort stehen 6 Reihenhäuser in hochwertigster Ausstattung zum Verkauf mit Garten und großzügigen Terrassenflächen.

Das Reihenhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich, Küche bzw. Anschlüsse, Bad/WC bzw. Anschlüsse und mehreren Terrassen, perfekt für eine Familie.

* Nr. 78 Haus 2: Wohnfläche ca. 115,78 m², Dachterrasse ca. 19,79 m², Balkon ca. 4,41 m², Gartenterrasse ca.15,15 m², Garten ca. 38,74 m²

KP: € 880.000,- schlüsselfertig

Ausstattung

• Großzügige Holz-Alu-Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung
• Hauseingangstüre mit Einbruchschutz (WK3)
• Eichenparkettboden
• Bäder verfließt
• Weiße Türen und Türstöcke

Außenbereiche

• Privater Garten- und Hofgartenbereich
• Großzügige Gartenterrasse
• Balkon
• Dachterrasse mit Weitblick über Wien
• Vorbereitung für Whirlpool, Outdoor-Küche oder Außendusche
• Großformatige Feinsteinzeugbeläge auf den Terrassenflächen
• Fahrradabstellbereich mit Pergolaüberdachung
• Automatisch öffenbares Einfahrtstor
• KFZ-Stellplatz ca. 12,5 m² (extra € 30.000 pro Stellplatz)

Etagen: Gartengeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss

Zimmer: 4

Bäder: 2

WCs: 3

Terrassen: 2

Balkone: 1

Eigentumsform: Wohnungseigentum

Heizung: Fußbodenheizung, Kamin

Befeuerung. Erdwärme, dadurch geringe BK

Bauart: Neubau

Infrastruktur:

Gesundheit

• Arzt 900 m
• Apotheke 800 m
• Klinik 750 m
• Krankenhaus1 000 m

Kinder & Schulen

• Schule 1 100 m
• Kindergarten 1 075 m
• Universität 1 275 m
• Höhere Schule 5 425 m

Nahversorgung

• Supermarkt 775 m
• Bäckerei 1 100 m
• Einkaufszentrum 4 175 m

Verkehr

• Bus 225 m
• Straßenbahn 925 m
• Bahnhof 600 m
• U-Bahn 250 m
• Autobahnanschluß 625 m

Sonstige

• Geldautomat  1050 m
• Bank 1050 m
• Polizei 1 650 m
• Post 1 675 m
•  

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Bei den Fotos handelt es sich teils um KI erzeugte Bilder. Das Haus wird ohne Möblierung verkauft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap