- Parkplatz
- Teilmöbliert
Vollvermietetes Anlageobjekt nahe Mattighofen in St. Johann am Walde
380.000 €
308 m²12 Zimmer
Preis / m²1.233,77 €
Grundstücksfläche188 m²
Baujahr1996
Herr Michael Bliem
Sankt Johann am Walde nahe Mattighofen, 5242 Sankt Johann am Walde
Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von St. Johann am Walde im Bezirk Braunau am Inn. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Allgemeinmediziner, Volks- und Mittelschule sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Bezirkshauptstadt Braunau am Inn und der regionale Wirtschaftsstandort Mattighofen sind über das Straßennetz gut erreichbar. Auch die Städte Salzburg und Linz bieten sich als wichtige regionale Bezugspunkte an.
Entfernungen:
Mattighofen: ca. 13 km
Salzburg: ca. 50 km
Linz: ca. 100 km
Die Bezirkshauptstadt Braunau am Inn und der regionale Wirtschaftsstandort Mattighofen sind über das Straßennetz gut erreichbar. Auch die Städte Salzburg und Linz bieten sich als wichtige regionale Bezugspunkte an.
Entfernungen:
Mattighofen: ca. 13 km
Salzburg: ca. 50 km
Linz: ca. 100 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²1.233,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1996
Wohnfläche 308 m²
Grundstücksfläche 188 m²
12 Zimmer
6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
zentralheizung,autoabstellplatz,kueche,badewanne,dusche
Beschreibung
Dieses Mehrparteienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und eine solide Rendite legen. Die Immobilie umfasst sechs Wohneinheiten, die derzeit allesamt vermietet sind. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 20.160,–, entsprechend einer Bruttorendite von rund 5,31 %.
Die bestehenden Mietverhältnisse sind bis Februar 2028 befristet.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Ortslage von St. Johann am Walde und verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Allgemeinmediziner, eine Volks- und Mittelschule sowie Bushaltestellen, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die Lage nahe dem regionalen Wirtschaftsstandort Mattighofen bietet sich hier eine interessante Kombination aus guter Erreichbarkeit, vollständiger Vermietung und laufenden Erträgen. Eine interessante Kapitalanlage mit nachvollziehbaren Kennzahlen.
Vermittlung nach den üblichen Sätzen
Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter Anbieter kontaktieren kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 51,5 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz = 0,79
Gesamtenergieeffizienzklasse = A
Die bestehenden Mietverhältnisse sind bis Februar 2028 befristet.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Ortslage von St. Johann am Walde und verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Allgemeinmediziner, eine Volks- und Mittelschule sowie Bushaltestellen, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die Lage nahe dem regionalen Wirtschaftsstandort Mattighofen bietet sich hier eine interessante Kombination aus guter Erreichbarkeit, vollständiger Vermietung und laufenden Erträgen. Eine interessante Kapitalanlage mit nachvollziehbaren Kennzahlen.
Vermittlung nach den üblichen Sätzen
Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter Anbieter kontaktieren kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 51,5 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz = 0,79
Gesamtenergieeffizienzklasse = A
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GewerblichHerr Michael Bliem
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