Mitten in der Stadt: 2,5-Zimmer-DG-Maisonette mit uneinsehbarer Terrasse

Highlights

• Exklusive Adresse in der Wiener Innenstadt
• Uneinsehbare Terrasse
• Galerie mit Einbauschränken
• Dusche und Badewanne
• Neue Küche

Objektbeschreibung

Die ca. 107 m² große, wunderschöne und helle Liegenschaft befindet sich direkt in der Wiener Innenstadt am Judenplatz, ist nur wenige Minuten vom Stephansplatz sowie dem Schwedenplatz entfernt, besitzt eine uneinsehbare Terrasse und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus und verfügt auf der unteren Etage über einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, eine helle und moderne Küche inkl. aller Geräte (Herd, Ofen, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Abzug), ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, eine separate WC-Einheit mit Handwaschbecken, sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die obere Etage, auf welche man über eine schöne Holztreppe gelangt, besitzt eine mit Einbauschränken ausgestattete Galerie welche gut als Arbeitsraum genutzt werden kann und von der man auf die ca. 6,4 m² große Terrasse gelangt. Die Wohnräume sind mit Fischgrätparkettboden und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist durch ein Balkenschloss zusätzlich gesichert.

Durch die prominente Lage direkt am Judenplatz verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur und eine wundervolle Umgebung mit stilvollen Altbauten und ehrwürdigen Denkmälern. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Für Menschen mit hohen Ansprüchen an Ausstattung, Lage und Grundriss ist diese Wohnung genau das Richtige. Zusätzlich bietet diese Wohnung eine Ruheoase inmitten der hektischen Innenstadt.

Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen 360° Besichtigung zu dieser Fläche an.

Ausstattung

• Ca. 6,4 m² große Terrasse
• Gasetagenheizung
• Lift
• Separate WC-Einheit mit Handwaschbecken
• Moderne Küche mit allen Geräten
• Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
• Fischgrät-Parkettboden
• Abstellraum

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnstationen, Herrengasse, Schwedenplatz und den Verkehrsknotenpunkt Schottentor, an denen die Linien U1, U2, U3 und U4 sowie eine Vielzahl an Trambahnen fahren. Zusätzlich zu der optimalen öffentlichen Anbindung befinden sich in der Nähe der Liegenschaft die Parkhäuser "Garage Hoher Markt" und "Garage am Hof".

Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In der unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich der Stephansplatz, die Kärntnerstraße sowie der Schwedenplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. Supermärkte (Hofer in der Neutorgasse, Interspar am Schottentor, Billa in der Schottengasse) zahlreiche gute Restaurants (z.B. das Ellas, die Feinkosterei und das Makka direkt vor der Haustüre) und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Der nahe gelegene Stadtpark, der Resselpark, der Donaukanal sowie der Burggarten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U1, U2, U3, U4
• Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 41, 42, 43, 44, 71, D

• Bus: 1A, 3A

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap