- Balkon
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Hochwertiges Dachgeschoßjuwel - 4 Zimmer – mit Balkon & Carports in Ruhelage in Zell am Moos
690.000 €
115 m²4 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²6.000 €
Etage1
Baujahr1995
SR-Homes Immobilien GmbHMelanie Schmitt
4893 Zell am Moos
Zell am Moos liegt idyllisch am Irrsee im oberösterreichischen Salzkammergut und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität.
Der See, weitläufige Wiesen und Wälder prägen das Landschaftsbild und laden ganzjährig zu Erholung, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Das Ortszentrum mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie und öffentlichen Badeplätzen ist gut erreichbar. Das nahegelegene Mondsee ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur.
Dank der B154 und der nahegelegenen A1-Anschlussstelle Mondsee besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Salzburg ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Zell am Moos – naturnah wohnen, den See vor der Haustüre und dennoch bestens angebunden.
Der See, weitläufige Wiesen und Wälder prägen das Landschaftsbild und laden ganzjährig zu Erholung, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Das Ortszentrum mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie und öffentlichen Badeplätzen ist gut erreichbar. Das nahegelegene Mondsee ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur.
Dank der B154 und der nahegelegenen A1-Anschlussstelle Mondsee besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Salzburg ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Zell am Moos – naturnah wohnen, den See vor der Haustüre und dennoch bestens angebunden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²6.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.00% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten392 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1995, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 115 m²
Dachbodenfläche 16 m², 3 Wohneinheiten
1 Balkon 9 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, Dachboden
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Seeblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Garten
Heizung
Ofenheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Beschreibung
Hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Zell am Moos – Seenähe & traumhafte Lage
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte, hochwertige und zugleich sehr behagliche sowie besonders großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem kleinen Haus mit nur drei Wohneinheiten in Zell am Moos, nur wenige Gehminuten vom öffentlichen Strandbad entfernt.
Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit im 1. Stock und überzeugt durch ihre ruhige Siedlungslage, ein traumhaftes Panorama und eine besonders gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kachelofen, mehreren Dachfenstern und direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung.
Der Blick ins Grüne und auf die umliegenden Bäume sorgt für ein besonderes Wohngefühl.
Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne, ein separates WC sowie ein geräumiger Vorraum bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum Dachboden in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum und Gemeinschaftskeller sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Zwei Carport-Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.
Besonders hervorzuheben sind die solargesteuerten Dachflächenfenster mit Außenjalousien, Regensensor und Fliegengittern.
Die Heizung kann mittels Internet aktiviert werden, die Fußbodenheizung im Bad sorgt für Extra-Komfort.
Der großzügige Allgemeingarten - nur wenige Schritte vom Ufer des Irrsees - lädt zum Entspannen und Spielen ein.
Direkt vor dem Eigengarten befindet sich eine große Grünlandfläche, deren Bebauung derzeit ausgeschlossen ist.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch bereits besichtigt werden. Ein Bezug ist nach Absprache ab Winter 2026/Frühjahr 2027 möglich. Verschiedene Möbelstücke können gerne nach Vereinbarung übernommen werden, ebenso verschiedene Elektrogeräte.
Ein Zuhause für viele Lebensmodelle: Ob Single, Paar oder Familie, ob mit Kindern, Haustieren oder anspruchsvollen Hobbys – die großzügigen Räume eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Naturnah gelegen und dennoch bestens angebunden.
Wohlfühlen ist hier garantiert – eine Atmosphäre zum Einatmen!
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte, hochwertige und zugleich sehr behagliche sowie besonders großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem kleinen Haus mit nur drei Wohneinheiten in Zell am Moos, nur wenige Gehminuten vom öffentlichen Strandbad entfernt.
Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit im 1. Stock und überzeugt durch ihre ruhige Siedlungslage, ein traumhaftes Panorama und eine besonders gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kachelofen, mehreren Dachfenstern und direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung.
Der Blick ins Grüne und auf die umliegenden Bäume sorgt für ein besonderes Wohngefühl.
Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne, ein separates WC sowie ein geräumiger Vorraum bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum Dachboden in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum und Gemeinschaftskeller sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Zwei Carport-Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.
Besonders hervorzuheben sind die solargesteuerten Dachflächenfenster mit Außenjalousien, Regensensor und Fliegengittern.
Die Heizung kann mittels Internet aktiviert werden, die Fußbodenheizung im Bad sorgt für Extra-Komfort.
Der großzügige Allgemeingarten - nur wenige Schritte vom Ufer des Irrsees - lädt zum Entspannen und Spielen ein.
Direkt vor dem Eigengarten befindet sich eine große Grünlandfläche, deren Bebauung derzeit ausgeschlossen ist.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch bereits besichtigt werden. Ein Bezug ist nach Absprache ab Winter 2026/Frühjahr 2027 möglich. Verschiedene Möbelstücke können gerne nach Vereinbarung übernommen werden, ebenso verschiedene Elektrogeräte.
Ein Zuhause für viele Lebensmodelle: Ob Single, Paar oder Familie, ob mit Kindern, Haustieren oder anspruchsvollen Hobbys – die großzügigen Räume eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Naturnah gelegen und dennoch bestens angebunden.
Wohlfühlen ist hier garantiert – eine Atmosphäre zum Einatmen!
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GewerblichSR-Homes Immobilien GmbHMelanie Schmitt
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