Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem kleinen Balkon, der viel Tageslicht hereinlässt.

Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und zwei Fenstern, die viel Tageslicht in den Raum bringen.

Kleiner Balkon mit Blick auf eine belebte Einkaufsstraße und umliegende Geschäfte.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter in hellen Fliesen.

Moderne Wohnhausfassade mit klaren Linien und großen Fenstern an einem sonnigen Tag.

Ansicht eines modernen Wohngebäudes mit Mansarddach und mehreren Balkonen unter blauem Himmel.

Außenbereich eines Neubaus mit kleinen Gärten und Gehwegen, umgeben von jungen Grünflächen.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, Parkettboden und viel Tageslicht.

Kompakte Einbauküche mit weißen Schränken, Kochfeld, Backofen und integriertem Kühlschrank.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und zwei Fenstern, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, die Zugang zum Balkon bieten.

Heller Flur mit Parkettboden und einem großen Spiegel, der den Raum optisch erweitert.

Grundriss der Wohnung TOP 4 im 1. Obergeschoss mit Loggia und klarer Raumaufteilung.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz
Teilmöbliert
Etagenwohnung

2-ZIMMER-Loggia-WOHNUNG Langobardenstraße 11 Top 4

951 €

54 m²2 ZimmerLoggia 3 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Tong Xu, B.A.

1220 Wien

Dieses Objekt befindet sich in Stadlau, im westlichen Teil des 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, angrenzend der Alten Donau.
Die innere Stadt ist nur wenige Stationen mit der U-Bahn (U2) entfernt, aber auch das Freizeitgebiet Lobau, sowie die Donauinsel und Alte Donau sind mit dem Rad oder Auto in kürzester Zeit erreichbar.

Die Lage des Objekts ist sehr verkehrsgünstig: innerhalb von wenigen Gehminuten oder mit dem Bus erreichen Sie die den Bahnhof Stadlau (U2, 94A, R, REX, S80), sowie die Straßenbahnlinie 25.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten951,35 €

Preis pro m²17,65 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto864,86 €

USt. Gesamtbelastung86,49 €

Miete664,46 €

USt. Miete66,45 €

Betriebskosten200,4 €

USt. Betriebskosten20,04 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt Eigentümer!

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab in 3 Wochen

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 53,89 m²

1 Loggia 2,71 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33.7 kWh/(m²a)

Beschreibung

2-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Stadlau.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer.

Garage optional.

Dieses Projekt in 1220, Langobardenstraße 11 wurde im 1. Quartal 2017 fertiggestellt und besteht aus 17 Wohneinheiten.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettboden, Tischlerküche, hochwertiges Badezimmer, Außenrollos, ...). Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile und einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Diese südwestlich ausgerichtete Wohnung besteht aus einer Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und WC.

Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Nettoeinkommens die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Lohnzetteln verlangt (bei mehreren Personen gilt das Gesamteinkommen).

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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