- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Einfamilienhaus
Moderne Neubau-Villa mit großzügigem Garten und Terrasse (Provisionsfrei)
1.489.000 €
220 m²5 ZimmerGartenTerrasse 31 m²
Preis / m²6.768,18 €
Grundstücksfläche737 m²
Baujahr2021
Adrian Grigoras
Am Akademiepark 15, 2700 Wiener Neustadt
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung,
die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. In der Nähe finden Sie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag erleichtern.
Die Stadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie
schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Genießen Sie die Vorzüge einer
modernen Nachbarschaft mit all ihren Annehmlichkeiten!
Direkt vor Ihrer Haustür öffnet sich eine der schönsten Grünoasen der Region:
Der historische Akademiepark wird zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer.
die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. In der Nähe finden Sie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag erleichtern.
Die Stadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie
schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Genießen Sie die Vorzüge einer
modernen Nachbarschaft mit all ihren Annehmlichkeiten!
Direkt vor Ihrer Haustür öffnet sich eine der schönsten Grünoasen der Region:
Der historische Akademiepark wird zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer.
In der Nähe
Wiener Neustadt Günser Str. 44139 m
1B, 9, 380
Wiener Neustadt Marktgasse220 m
9, 10, 380
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.489.000 €
Kaufpreis pro m²6.768,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto200 €
Heizkosten100 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Dielen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 737 m², Gartenfläche 516 m², Lagerfläche 18 m², Dachbodenfläche 110 m²
1 Terrasse 31 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 36 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten
1 Garage
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.58
A+
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Neubau-Villa bietet
Ihnen auf einer Wohnfläche von 220 qm alles, was das Herz begehrt. Mit 5
lichtdurchfluteten Zimmern, 3 eleganten Badezimmern und 1 separaten WCs ist
diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort
schätzen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse von 31
qm, die perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist. Der weitläufige
Garten mit einer Fläche von 516 qm lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Die Villa wurde im Jahr 2022 erbaut und überzeugt durch ihren modernen Baustil
und hochwertige Materialien.
Ein Carport mit 21 qm und eine Garage mit 36 qm bieten ausreichend Platz für Ihr
Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Lassen Sie sich von der zeitgemäßen
Architektur und der durchdachten Raumaufteilung begeistern – hier finden Sie ein
Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Ihnen auf einer Wohnfläche von 220 qm alles, was das Herz begehrt. Mit 5
lichtdurchfluteten Zimmern, 3 eleganten Badezimmern und 1 separaten WCs ist
diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort
schätzen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse von 31
qm, die perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist. Der weitläufige
Garten mit einer Fläche von 516 qm lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Die Villa wurde im Jahr 2022 erbaut und überzeugt durch ihren modernen Baustil
und hochwertige Materialien.
Ein Carport mit 21 qm und eine Garage mit 36 qm bieten ausreichend Platz für Ihr
Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Lassen Sie sich von der zeitgemäßen
Architektur und der durchdachten Raumaufteilung begeistern – hier finden Sie ein
Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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GewerblichAdrian Grigoras
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