Heller Raum mit klassischem Kachelofen, Parkettboden und einem runden Tisch unter einem großen Kronleuchter.

Geräumiger Konferenzraum mit langem Tisch, bequemen Stühlen und einem beeindruckenden Kronleuchter als Blickfang.

Malerischer Innenhof mit Kopfsteinpflaster, Pflanzenkübeln und historischen Gebäudefassaden in hellem Anstrich.

Repräsentativer Eingangsbereich mit breiter Steintreppe, rotem Teppich und hohen Holztüren in klassischem Stil.

Detaillierter Grundrissplan eines Obergeschosses mit mehreren Büroräumen, Sanitärbereichen und einem Balkon.

Moderne Küchenzeile mit integrierten Geräten und einer eleganten Insel in einem offenen Raum mit Parkettboden.

Heller Konferenzraum mit modernem Tisch, bequemen Stühlen und eleganten Wandpaneelen unter hohen Decken.

Elegante Küchenzeile mit Marmorarbeitsplatten und moderner Beleuchtung in einem großzügigen Raum mit Parkett.

Blick durch eine Doppeltür in einen eleganten Konferenzraum mit Kronleuchter, Parkett und großen Fenstern.

Büroetage nähe Stephansplatz

19.361 €

430 m²10 Zimmer

Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr David Broscheit

Himmelpfortgasse, 1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten19.360,8 €

Preis pro m²33,72 €

Gesamtbelastung Netto16.134 €

USt. Gesamtbelastung3.226,8 €

Monatliche Kosten1.960,8 €

Miete14.500 €

Betriebskosten1.634 €

USt. Monatliche Kosten326,8 €

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.0 BMM plus 20.0% USt.

Provision58.082,4 €

Provision: 3.0 BMM plus 20.0% USt.

Kaution58.100 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Kurzfristig

Büro

Baujahr 1724, 1. Etage

Gesamtfläche 430 m²

Bürofläche 430 m², Nutzfläche 430 m²

10 Zimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

259.0 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.86

Beschreibung

Repräsentative Büroetage zwischen Stephansplatz und Stadtpark!

In einem repräsentativen Palais, Baujahr ca. 1724, gelangt das gesamte 1. Stockwerk/Bel Etage in sehr gutem Zustand zur langfristigen Vermietung.

Mietfläche ca. 430 m²

Miete: 14.500 €/ Monat netto

BK: 3,80 €/m/ Monat netto

Ausstattung:

• 3 Eingänge

• Lift

• barrierefrei

• Alarmanlage

• Klima

• Serverraum

• Verkabelung

- Teilmöbliert

Infrastruktur:

U1/U3 Stephansplatz, Ringlinien, Stadtpark, zahlreiche Lokale und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 259,00
HWB Klasse: G

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GewerblichAltenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr David Broscheit

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