Traumhafte, kernsanierte Altbauwohnung im Herzen des 5. Bezirks – 180 m² mit besonderem Flair

Diese wunderschöne, rund 180 m² große Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie wurde umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich in neuem Glanz – mit einer neuen Küche, einem modernen Badezimmer und vielen liebevoll erhaltenen Altbaudetails.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume begeistern durch hohe Decken, wunderschöne Parkettböden und klassische Flügeltüren. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Erkerzimmer, das der Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleiht. Zwei kleine Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und runden das charmante Gesamtbild ab.

Die Wohnung im Überblick:

• Ca. 180 m² Wohnfläche
• Großzügige, neu ausgestattete Küche
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Klassische Altbauräume mit hohen Decken
• Wunderschöne Parkettböden und elegante Flügeltüren
• Besonderes Erkerzimmer
• Zwei kleine Balkone
• Lift im Haus
• Lage im 1. Stock, durch ein Mezzanin praktisch wie ein 2. Stock

Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten

Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen, oder als repräsentative Räumlichkeit für eine Praxis oder ein Büro – diese Wohnung bietet außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Top-Lage im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk

Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven und lebenswerten Lage des 5. Bezirks. Margareten verbindet urbanes Stadtleben mit charmantem Grätzelflair und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Naschmarkt, die Innenstadt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Auch im direkten Umfeld ist alles vorhanden, was das tägliche Leben angenehm macht: Ein Supermarkt befindet sich direkt im Haus, ebenso eine Bäckerei. Eine Apotheke ist nur wenige Schritte entfernt. Trafik und Schuster liegen direkt gegenüber, ebenso befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Ein Park direkt vor der Haustüre sorgt für eine angenehme grüne Umgebung und zusätzlichen Erholungsraum.

Das Haus selbst ist sehr gepflegt und zeichnet sich durch eine besonders angenehme Atmosphäre aus.

Eine Garage befindet sich zwar nicht im Haus, jedoch gibt es Parkgaragen in unmittelbarer Umgebung.

Eine außergewöhnliche Altbauwohnung in bester Wiener Lage – großzügig, stilvoll, frisch saniert und mit ganz besonderem Charme.

Kalt-Miete: 3.000,- inkl. Betriebskosten und Steuern (exkl. Heizung, Strom, Internet…)