Traumhafte Dachgeschoß Wohnung mit Loggia + 3 AP, Absam

Die helle Dreizimmer Wohnung (65m²) im Dachgeschoß mit traumhaftem Blick Richtung Patscherkofel und das Mittelgebirge liegt in absolut zentraler Lage in Absam Dorf.
Sie befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und zeichnet sich mit einem günstigen Grundriss mit einem hohen, besonders hellen Wohnzimmer mit Kachelofen und einer gemütlichen Sitzbank aus.

In den beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer sind Ahorn Parkettböden verlegt, Vorzimmer, Küche und Badezimmer sind mit Fliesenböden ausgestattet. In einem Schlafzimmer befindet sich ein großzügiger, praktischer Einbaukasten aus Buchenholz, der in der Wohnung ohne Ablöse verbleibt.

Die Küche ist mit allen Elektrogeräten (Kühlschrank, getrennter Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd mit Backrohr, Mikrowelle) ausgestattet und hat zwei große Fenster zum Lüften, ebenfalls mit Blick Richtung Süden. Der günstige Grundriss der Küche bietet Platz für einen Esstisch neben der Durchreiche.

Das Badezimmer mit WC, verfügt über eine Badewanne mit Duschtüre und einen Waschmaschinenanschluss.

Die überdachte Süd-Loggia wurde vor wenigen Jahren erneuert und besticht mit ihrem traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt und lädt zum Verweilen ein. Durch die große modernen Schiebetüre erweitert die Loggia in der warmen Jahreszeit das Wohnzimmer.

In allen Räumen wurden vor wenigen Jahren neue Dachflächenfenster eingebaut, diese sind in den Schlafzimmern mit Jalousien, im Vorzimmer mit elektrischer Öffnung ausgestattet. TV/Haus - SAT- Anlage bzw. Internet Anschluss ist vorhanden.

Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt, das Warmwasser wird mittels Strom erzeugt.

Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden. Mitvermietet wird ein Abstellplatz im Freien direkt vor dem Haus, sowie zwei Abstellplätze in der Tiefgarage. Eine Untervermietung bei Nicht-Benötigung ist zulässig.

In der Wohnung ist das Halten von Haustieren nicht erlaubt (nur Kleintiere) und das Rauchen ist nur auf der Loggia gestattet.

RAHMENBEDINGUNGEN:
Monatl. Mietzins € 1.220,- (inkl. der drei Abstellplätze) plus Betriebskosten dzt. € 140,- Gesamt monatlich: € 1.360,- ; Kaution: 3.500,- , beziehbar ab sofort

Bei Interesse bitten wir um aussagekräftige Bewerbung und Beschreibung der Mietinteressenten (Beruf bzw. Finanzierung der Wohnung), sowie Angabe einer Telefonnummer für die weitere Kommunikation und mögliche Vereinbarung eines Besichtigungstermins an Anbieter kontaktieren z.H. Mag. Katharina Todeschini.

ACHTUNG! Es werden nur Anfragen beantwortet, die eine Bewerbung mit allen Informationen beinhalten!