- Loggia
- Terrasse
- Erdgeschosswohnung
Moderne Oase mit Balkon
295.000 €
74 m²3 ZimmerTerrasse 3 m²
Preis / m²3.986,49 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1999
Golden Home Real LTD & Co KGMarija Ravlić
2482 Münchendorf
Die wichtigsten Entfernungen:
Kindergarten: ca. 3 Gehminuten
Bahnhof Münchendorf: ca. 7 Gehminuten
Volksschule: ca. 15 Gehminuten
Supermärkte: ca. 7 bzw. 15 Gehminuten
Spielplatz: direkt im Innenhof
Wien Hauptbahnhof: ca. 23–25 Minuten mit dem Zug, je nach Verbindung
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Spazierwege entlang des Flusses, ein Pferdehof, ein Bauernhof und der Gemeindebadesee bieten schöne Möglichkeiten zur Erholung.
Der Bahnhof Münchendorf ist in nur etwa 7 Gehminuten erreichbar. Von dort bietet die S60 auf der Pottendorfer Linie regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien Hauptbahnhof sowie Richtung Wiener Neustadt. Die Fahrzeit zum Wiener Hauptbahnhof beträgt je nach Verbindung etwa 23–25 Minuten.
Ergänzend sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Verkehrsknotenpunkte. Unter anderem verbinden die Buslinien 200, 215 und 216 Münchendorf mit Mödling, Laxenburg und weiteren Orten der Region.
Kindergarten: ca. 3 Gehminuten
Bahnhof Münchendorf: ca. 7 Gehminuten
Volksschule: ca. 15 Gehminuten
Supermärkte: ca. 7 bzw. 15 Gehminuten
Spielplatz: direkt im Innenhof
Wien Hauptbahnhof: ca. 23–25 Minuten mit dem Zug, je nach Verbindung
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Spazierwege entlang des Flusses, ein Pferdehof, ein Bauernhof und der Gemeindebadesee bieten schöne Möglichkeiten zur Erholung.
Der Bahnhof Münchendorf ist in nur etwa 7 Gehminuten erreichbar. Von dort bietet die S60 auf der Pottendorfer Linie regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien Hauptbahnhof sowie Richtung Wiener Neustadt. Die Fahrzeit zum Wiener Hauptbahnhof beträgt je nach Verbindung etwa 23–25 Minuten.
Ergänzend sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Verkehrsknotenpunkte. Unter anderem verbinden die Buslinien 200, 215 und 216 Münchendorf mit Mödling, Laxenburg und weiteren Orten der Region.
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²3.986,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten299,37 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1999, Unterkellert, Dielen, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 74 m²
1 Terrasse 3 m²
1 Loggia 3 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.08
C
Beschreibung
In einer gepflegten Wohnanlage in Münchendorf erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 74 m² Wohnfläche, einer Loggia mit direkt angrenzender Terrasse und einem bereits im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und schöne Momente.
Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnbedürfnisse individuell zu gestalten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Besonders praktisch: Die Loggia mit direkt anschließender Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen Außenbereich.
Auch die Wohnanlage selbst überzeugt mit gemeinschaftlicher Waschküche und vier Fahrradabstellräumen. Ein Spielplatz befindet sich direkt im Innenhof.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer persönlichen
Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben.
Bilder wurden teils mittels KI erstellt.
Die Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und schöne Momente.
Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnbedürfnisse individuell zu gestalten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Besonders praktisch: Die Loggia mit direkt anschließender Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen Außenbereich.
Auch die Wohnanlage selbst überzeugt mit gemeinschaftlicher Waschküche und vier Fahrradabstellräumen. Ein Spielplatz befindet sich direkt im Innenhof.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer persönlichen
Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben.
Bilder wurden teils mittels KI erstellt.
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