- Balkon
Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sonnenlage
308.000 €
61 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.049,18 €
Etage-
Baujahr2017
Immobilien Consulting GmbHFrau Laura Alida Flechl
9500 Villach
Villach Stadt, St. Martin
Relativ ruhige, sonnige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Villacher Stadtteil
St. Martin, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Durch die zurückversetzte Lage in zweiter Reihe zur Pogöriacher Straße genießt man hier ein angenehmes, relativ ruhiges Wohnumfeld mit viel Sonne und Aussicht auf den Mittagskogel.
Das Villacher Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.
Relativ ruhige, sonnige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Villacher Stadtteil
St. Martin, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Durch die zurückversetzte Lage in zweiter Reihe zur Pogöriacher Straße genießt man hier ein angenehmes, relativ ruhiges Wohnumfeld mit viel Sonne und Aussicht auf den Mittagskogel.
Das Villacher Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis308.000 €
Kaufpreis pro m²5.049,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2017, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 61 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34.10 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Diese schöne, neuwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Letztstock mit Personenlift einer modernen, kleinen Wohnanlage im beliebten Villacher Stadtteil „St. Martin“.
Die um 2017 errichtete Wohnanlage liegt in zweiter Reihe zur Pogöriacher Straße und ist dadurch geschützt vor unmittelbarem Straßenlärm.
Die etwa 61 m² große Wohnung präsentiert sich in neuwertigen Zustand mit praktischem Grundriss sowie hellen, lichtdurchfluteten Wohnräumen.
Die Lage, der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Qualitäts-Einbauküche, der 8 m² große, überdachte Südbalkon mit Blick zum Mittagskogel, die energieeffiziente Bauausführung sind einige der nennenswerten Merkmale dieser interessanten Immobilie.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich zur Eigennutzung wie auch als Investitions- bzw. Anlageimmobilie für eine längerfristige Vermietung.
• > Energieausweis
• HWB-Wert 34,1 kWh/m²a
- fGEE 0,74
**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
Immobilien Consulting, Ihr Profimakler und vertrauensvoller, kompetenter Partner in Immobilienverkäufen sowie Immobilienkäufen in Kärnten und Norditalien.
Die um 2017 errichtete Wohnanlage liegt in zweiter Reihe zur Pogöriacher Straße und ist dadurch geschützt vor unmittelbarem Straßenlärm.
Die etwa 61 m² große Wohnung präsentiert sich in neuwertigen Zustand mit praktischem Grundriss sowie hellen, lichtdurchfluteten Wohnräumen.
Die Lage, der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Qualitäts-Einbauküche, der 8 m² große, überdachte Südbalkon mit Blick zum Mittagskogel, die energieeffiziente Bauausführung sind einige der nennenswerten Merkmale dieser interessanten Immobilie.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich zur Eigennutzung wie auch als Investitions- bzw. Anlageimmobilie für eine längerfristige Vermietung.
• > Energieausweis
• HWB-Wert 34,1 kWh/m²a
- fGEE 0,74
**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
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