2 Zimmer + extra KÜCHE | FUSSBODENHEIZUNG via Fernwärme | barrierefrei | Erstbezug nach Sanierung

Das Gebäude liegt nahe Meiselmarkt und U3 Johnstraße. Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität befinden sich ebenso in der Umgebung wie Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Anbindung.

Bei der Wohnung handelt es sich um ein 2- Zimmer-Apartment, welches zusätzlich über eine abgetrennten Küchenbereich verfügt und sich im 2. Liftstock befindet.

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um KI-gestagte Fotos.

Besichtigungen sind gerne nach Rücksprache möglich. Ich freue mich hierzu auf Ihre Terminvorschläge. 

Öffentliche Anbindung: U3 John- u. /Hütteldorfer Straße | Line 10,49,60 | Bus 10A,12A
Kaufpreis:

EUR 325.000,--

Betriebskosten:

EUR 18,40 Reparaturrücklage 
EUR  81,50 Betriebskosten
EUR 32,29 Betriebskosten Heizung
EUR 9,85 Betriebskosten Lift
EUR 9,14 10% USt.
EUR 6,46 20% USt.       

EUR 157,64 gesamt

Nebenkosten:

Vertragserrichtungsgebühr: 1,5% + 20%USt + Barauslagen Details siehe Nebenkostenübersicht
Provision: €11.700,-- (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap