Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und hellen Fliesen an Wänden und Boden.

Kleiner Flur mit Holzfußboden und einem großen, dunklen Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.

Balkon mit Fliesenboden und grüner Brüstung, bietet Blick auf umliegende Wohngebäude und Bäume.

Grundrisse für das zweite und dritte Obergeschoss mit Zimmern, Treppenhaus und Aufzug.

Kompakte Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und modernen Einbaugeräten.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und offenem Übergang zur Küche und Treppe.

Helles Zimmer mit Parkettboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Gemütliches Zimmer mit Parkettboden und Dachschräge, das durch ein Fenster hell beleuchtet wird.

Offener Wohnbereich mit Parkettboden, der nahtlos in die Küche und das Treppenhaus übergeht.

Begehbarer Kleiderschrank mit weißen Regalsystemen und Holzfußboden, bietet viel Stauraum.

Helle Holztreppe mit Geländer, die die verschiedenen Ebenen des Hauses miteinander verbindet.

Provisionsfrei
Balkon

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Uninähe - Provisionsfrei!

1.121 €

79 m²3 ZimmerBalkon

Etage-

Befristung-

Kaution3.400 €

Franckstraße 2/Grabenstraße 14, 8010 Graz

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SBB

Graz Uhrturm717 m

SBL

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.121,32 €

Preis pro m²14,24 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtmiete Netto1.019,38 €

Betriebskosten229,38 €

Alle Steuern101,94 €

Heizkosten nicht enthalten

USt. enthalten

Einmalige Kosten

Kaution3.400 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 2026-12-01

Wohnung

Baujahr 1988, Saniert, Unterkellert

Wohnfläche 78,75 m²

Nutzfläche 78,75 m²

1 Balkon

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

88.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.45

Beschreibung

Im beliebten Geidorf, nahe dem Hasnerplatz und nur wenige Minuten von den Universitäten entfernt, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnbereich samt offener Einbauküche, zwei weiteren Zimmern, einem Bad mit Dusche sowie einem separaten WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum.

Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum, während Lift und Kellerabteil den Wohnkomfort abrunden. Die generalsanierte Wohnung ist dank der zwei separat nutzbaren Zimmer auch bestens für eine WG geeignet und verbindet urbanes Wohnen mit der Lebensqualität von Graz.

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