Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck mit Einbauküche und Aufzug

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in 6020 Innsbruck mit einer Wohnfläche von ca. 63,42 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

• Ca. 63,42 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fliesen in den entsprechenden Nebenbereichen
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Gas-Zentralheizung
• Personenaufzug

Die Wohnung wurde im Jahr 2009 kernsaniert.

Die Wohnung befindet sich in Innsbruck und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bushaltestellen, Straßenbahn und Bahnhof sind gut erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem:

• Supermärkte und Bäckereien
• Ärzte und Apotheken
• Kindergärten und Schulen
• Höhere Schulen und Universität

Vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung. Eine fixe Zuordnung der Stellplätze besteht jedoch nicht. Die Nutzung erfolgt nach dem Prinzip „first come, first served“.

Eine Fassadensanierung, eine Dachsanierung sowie eine Sanierung des Stiegenhauses wurden bereits beschlossen.

Im Zuge dieser gemeinschaftlichen Sanierungsmaßnahmen, die mehrere Häuser und deren Eigentümer betreffen, entfällt auf die gegenständliche Wohnung eine Sondervorschreibung in Höhe von ca. 30.518,– €. Dieser anteilige Betrag ist vom zukünftigen Eigentümer zusätzlich zum Kaufpreis zu tragen. Laut Hausverwaltung wird der genaue Betrag in den nächsten Wochen bekannt gegeben.

Heizkosten (Gas), Strom sowie TV und Internet sind nicht in den Betriebskosten enthalten und vom Eigentümer separat zu bezahlen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sollten Sie andenken Ihre Immobilie zu verkaufen, stehe ich Ihnen gerne auch hierfür beratend zur Seite!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap