Möblierter Singlehit mit optimaler Verkehrsanbindung in ausgezeichneter Lage

Möblierter Singlehit mit optimaler Verkehrsanbindung in ausgezeichneter Lage 

Auf der Liegenschaft Diefenbachgasse/Linke Wienzeile befindet sich dieses attraktive Wohnheim.
Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen geräumigen Vorraum mit Kochnische.

Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Ausstattung:

• Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur
• Hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30x60cm
• Modern ausgestattete Einbauküchen
• 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung
• Außenliegender, manuell betriebener Sonnenschutz in allen Wohnungen
• Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Anbindung:

• Buslinien 12A, 57A, 
• U-Bahnlinie U4 + U6 "Längenfeldgasse"

Die Kosten für Heizung, Warmwasser sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.07.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 23,97 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,66 (A+).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap