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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

NEUWERTIGE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG IM OBERSTEN STOCK

749.000 €
 
80 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²9.307,82 €
Etage2
Baujahr2018
Engel & Völkers Salzburg
5023 Salzburg
Nur ca. 10 Minuten entfernt. Eine beeindruckende Stadt, die auf Schritt und Tritt Verzauberung und einzigartigen Charme ausstrahlt. Mit seiner malerischen Architektur, den kopfsteingepflasterten Straßen und den beruhigenden Melodien Mozarts, die in der Luft liegen, fühlt sich Salzburg wirklich wie eine Seite aus einem Märchen an. Die historische Altstadt der Stadt beherbergt barocke Meisterwerke, die Geschichten aus vergangenen Epochen zu flüstern scheinen. Wenn man durch die engen Gassen schlendert, stößt man auf versteckte Innenhöfe, die mit blühenden Blumen und efeubewachsenen Mauern geschmückt sind und eine Atmosphäre von ruhiger Schönheit schaffen. Die Salzach schlängelt sich anmutig durch die Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Festung Hohensalzburg, die oben auf dem Hügel wacht. An jeder Ecke gibt es etwas Neues zu entdecken, sei es ein entzückendes Café, in dem man ein Stück Sachertorte genießen kann, oder ein belebter Markt, auf dem Kunsthandwerker stolz ihre Waren ausstellen. Als Geburtsort von Wolfgang Amadeus Mozart fließt die Musik durch Salzburgs Adern, und vielleicht werden Sie von Straßenkünstlern mit einem Ständchen bedacht oder in ein exquisites Konzert in einem der prächtigen Konzertsäle der Stadt gezogen. Zu jeder Jahreszeit verzaubert Salzburg mit einem Kaleidoskop an Farben - leuchtende Blüten im Frühling, üppiges Grün im Sommer, goldenes Laub im Herbst und eine Schneedecke im Winter, die die Stadt in ein Winterwunderland wie auf einer Postkarte verwandelt. Die weltberühmten Festspiele locken jedes Jahr unzählige Menschen aus unterschiedlichsten Nationen und verzaubern die Stadt in einen unbeschreiblichen Ort. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Salzburg eine Vielzahl an Wanderwegen und Bergpfaden, die sich durch malerische Landschaften schlängeln. Die nahegelegenen Berge bieten außerdem auch eine hervorragende Gelegenheit für Wintersportarten. Zudem finden sich zahlreiche, türkisblaue Seen wie der Fuschlsee oder der Wolfgangsee nicht weit entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²9.307,82 €
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Laufende Kosten

USt. enthalten

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2018, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 80,47 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+

Beschreibung

Der helle Wohnraum mit offener Küche ist perfekt ausgelegt. Der Bereich zur Eingangstüre wird mit einer verbauten Garderobe ideal abgetrennt und bietet somit den geeigneten Platz für Fernseher, Bücherregal oder Ähnliches. Die bereits verbaute Beleuchtung setzt alles gekonnt in Szene und der, hochwertige, astlose Parkett unterstreicht die ruhige Linie. Die moderne Küche überzeugt durch ihr zeitloses Design und ihre harmonische Ausführung. Weiße sowie bronzefarbene Fronten verleihen dem Raum eine klare, elegante Optik. Elegant in den Wohnbereich integriert, verbindet sie Funktionalität mit Ästhetik. Großzügige Arbeitsflächen und durchdachte Stauraumlösungen bieten dabei hohen Komfort für Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein. Das freundliche Schlafzimmer verzückt mit einem vom Tischler angefertigten Schrankraum sowie direktem Zugang zum Badezimmer. Die eleganten Farbkombinationen ziehen sich durch die gesamte Wohnung. Maximale Privatsphäre sowie den schönsten Ausblick genießt man von der überdachten Terrasse aus. Elektrische Raffstores sind bereits integriert. Die elektrische Markise sorgt für zusätzlichen Schatten.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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