Offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und Eingangstür, ausgestattet mit Parkettboden.

Balkon mit Fliesenboden und Blick auf umliegende Gebäude sowie eine grüne Landschaft.

Heller Wohnraum mit Küchenzeile, Parkettboden und Zugang zu einem Außenbereich.

Leeres Schlafzimmer mit Parkettboden und einem großen Fenster für viel Tageslicht.

Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und hellen Fliesen.

Kleiner Abstellraum mit Parkettboden, ideal für zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.

Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon

Günstige 2 Zimmerwohnung mit ruhigem Balkon in en Innenhof! Unbefristet!

530 €

39 m²2 ZimmerBalkon 6 m²

Etage4

Befristung-

Kaution1.589,88 €

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHIhr Wohnreich-Team

Eggenberger Gürtel 75, 8020 Graz

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200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten529,95 €

Preis pro m²13,76 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto479,74 €

USt. Gesamtbelastung50,21 €

Miete374,73 €

USt. Miete39,71 €

Betriebskosten105,01 €

USt. Betriebskosten10,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.589,88 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2016, Neubau, Gepflegt, 4. Etage

Wohnfläche 38,5 m²

1 Balkon 5,5 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

21.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.78

Beschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Genossenschaftswohnung, welche unbefristet vermietet wird.

Raumaufteilung:

Vorraum
1 Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf den Balkon
1 Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche und WC

Die Miete von EUR 529,95 versteht sich inkl. Betriebskosten und USt., aber OHNE Heizkosten.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <375m
Klinik <475m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <25m
Universität <1.150m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <800m
Autobahnanschluss <3.700m
Bahnhof <725m
Flughafen <8.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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