Geräumiger Wohn- und Essbereich mit modernen Möbeln, Holzboden und großen Fensterfronten.

Heller Flur mit integrierten weißen Schränken und Holzboden, der zum Wohnbereich führt.

Offener, leerer Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, Holzboden und großen Fensterfronten.

Geräumiges, leeres Wohnzimmer mit Holzboden und raumhohen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, WC, Waschmaschine und beheiztem Handtuchhalter.

Kompakte Küchenzeile mit modernen Geräten und angrenzendem Flurbereich mit Holzboden.

Moderne Architektur eines Gebäudes mit Schachbrettmuster-Fassade und Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmer und großer Terrasse von 17,81 m².

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz
Terrassenwohnung

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Terrasse

1.680 €

74 m²2 ZimmerTerrasse

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

VO ImmobilienFrau Philomena Stanggassinger

5020 Salzburg

Münchner Bundesstraße, 5020 Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.680 €

Preis pro m²17,62 €

Gesamtbelastung Netto1.520,55 €

USt. Gesamtbelastung159,45 €

Gesamtmiete1.591,32 €

Gesamtmiete Netto1.446,65 €

USt. Gesamtmiete144,67 €

Miete1.302,1 €

USt. Miete130,21 €

Betriebskosten144,55 €

USt. Betriebskosten14,46 €

Heizkosten Netto73,9 €

USt. Heizkosten14,78 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2026

befristet auf 5 Jahre

Terrassenwohnung

Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Kabelkanäle, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Nutzfläche 73,9 m²

1 Terrasse

Terrasse, Gastterrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Bar, Überwachungskamera, Dusche, Wäschetrockenraum

Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Reinigungsservice, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

27 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.69

A+

Beschreibung

MB - Münchner Bundesstraße 110

Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar.

Gebäudedaten

+ Energieeffizientes Gebäude
+ Außenliegender Sonnenschutz
+ Hochwertige Verglasungen
+ Kühlung
+ Gründächer
+ Fahrradtiefgarage
+ Lagerflächen
+ Kundenparkplätze
+ Stapelparksystem
+ Freistellplätze
+ Wohnungen mit Terrassen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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