Das Haus von oben mit einer geräumigen Terrasse und einem weiten Blick auf die bewaldeten Hügel.

Modern gefliestes Badezimmer mit schwebendem Waschtisch, Spiegelschrank und kleiner Fensteröffnung.

Helles Badezimmer mit großen weißen Fliesen, modernem Waschtisch und beleuchtetem Spiegelschrank.

Vogelperspektive des Hauses mit Terrasse, Garten und der umliegenden Wohnsiedlung mit Bergkulisse.

Draufsicht auf das Haus mit Satteldach, Gartenflächen und angrenzenden Gebäuden in der Nachbarschaft.

Luftaufnahme des Hauses mit großem Gartenbereich, Terrasse und Blick auf die umliegende Bebauung.

Rückansicht des Hauses mit breitem Balkon, darunterliegender Terrasse und üppiger Bepflanzung.

Gemütlicher Wohn-Essbereich mit Holztäfelung an der Decke, Parkettboden und Blick nach draußen.

Heller Eingangsbereich mit Marmorfliesen, geschwungener Treppe und Garderobenbereich.

Treppenaufgang mit Marmorstufen und kunstvollem Geländer, führt in die obere Etage des Hauses.

Wohnbereich mit Holztäfelung, Parkettboden und einem traditionellen Kamin, umgeben von Umzugskartons.

Flur mit Parkettboden und Rundbogen, der zu verschiedenen Zimmern und einem Wohnbereich führt.

Helle Küche mit Holztäfelung an der Decke, Einbauküche und Zugang zum Balkon mit Bergblick.

Gemütlicher Essbereich mit Holztisch, Eckbank und Zugang zu einem sonnigen Balkon.

Essbereich in der Küche mit Holztäfelung, Einbauschränken und Blick auf den angrenzenden Flur.

Sonniger Terrassenbereich mit Holzgeländer und weitem Blick auf die grüne Umgebung und Berge.

Langer Balkon mit Holzgeländer und Blick auf den Garten und die umliegende Natur.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Holzgeländer, bietet viel Sonnenlicht und Ausblick.

Großzügiges Wohnzimmer mit Teppichboden, großen Fenstern und traditionellen Holzmöbeln.

Gemütliches Wohnzimmer mit rotem Sofa, großem Fenster und klassischer Einrichtung.

Wohnzimmer mit Teppichboden, traditionellen Holzmöbeln und einem Klavier, bietet viel Platz.

Helles Wohnzimmer mit großem Fenster, traditioneller Einrichtung und Blick in den Raum.

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster mit Blick ins Grüne.

Schlafzimmer mit Parkettboden, Fenster und Blick auf die bewaldete Umgebung.

Große Sonnenterrasse mit Holzzaun und weitem Blick auf die umliegende Berglandschaft unter blauem Himmel.

Geräumige Terrasse mit Fliesenboden, Holzzaun und weitem Blick auf die Berge und Natur.

Terrasse mit Zugang zum Haus, Holzbänken und Blick auf die grüne Umgebung unter klarem Himmel.

Weitläufige Terrasse mit Holzzaun und Ausblick auf die Nachbarschaft und bewaldete Hügel.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, weißen Fliesen und wandhängendem WC.

Überdachte Terrasse mit Holzbänken und Blick auf den Garten und ein weiteres Gebäude.

Sonniger Terrassenbereich mit Sitzgelegenheiten, Markise und Zugang zum Garten.

Überdachte Terrasse mit Fliesenboden, Holzbänken und sonnigem Blick in den Garten.

Gartenbereich mit Rasenfläche, Sträuchern und Blick auf das Haus mit Terrasse.

Seitenansicht des Hauses mit Eingangsbereich, Balkon und gepflegtem Vorgarten.

Eingangsbereich des Hauses mit Garage, Zufahrt und Zugang zum oberen Balkon.

Seitenansicht des Hauses mit Garage, Eingangsbereich und Zugang zum Garten.

Seitenansicht des Hauses mit Rasenfläche und Blick auf die umliegende Bebauung.

Grundriss des Erdgeschosses mit Küche, Schlafzimmern, Bad und Garage.

Grundriss des Obergeschosses mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Balkon.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Altbau
Einfamilienhaus

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen!

639.000 €

164 m²BalkonTerrasse

Preis / m²3.895,63 €

Grundstücksfläche460 m²

Baujahr1981

s REAL - FeldkirchHerr Pascal Peter

Böschenmahdstraße, 6800 Feldkirch

Das Haus in der Böschenmahdstraße in Feldkirch besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Minuten zum Stadtzentrum, ideal für kurze Wege. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Krankenhaus, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Busverbindungen – perfekt für komfortables und entspanntes Wohnen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis639.000 €

Kaufpreis pro m²3.895,63 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 1981, Altbau, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Parkett, Kunststoff, Fliesen

Wohnfläche 164,03 m²

Grundstücksfläche 460 m²

2 Terrassen

1 Balkon 4,84 m² südseitig, westseitig, südwestseitig, Terrasse

Kellerfläche 32,3 m²

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

106.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.33

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkich-Tosters!

Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Die beiden Wohneinheiten befinden sich innerhalb einer gemeinsamen Liegenschaft und sind nicht parifiziert. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über den bestehenden Hauseingang.

Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Raumaufteilung wie folgt:

Erdgeschoss:

Diele
Zimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche
neues Bad mit Dusche, WC und Fenster
Waschküche

Obergeschoss:

Diele
Zimmer
WC
Essen/Kochen mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Bad

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

Gewerblichs REAL - FeldkirchHerr Pascal Peter

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24